Appartement 4 pièces – 43 m²

Situé sur la commune de Limoges, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage équipé de volet roulant électrique.

Traversant, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet une utilisation simple des espaces, avec une séparation cohérente entre les pièces de vie et l'espace nuit.

Le balcon constitue un véritable prolongement du salon, appréciable au quotidien pour profiter d'un extérieur .

Pour plus d'informations :
Damien VIEIRA
Conseiller immobilier
Signature Authentyck
[Coordonnées masquées]
RCS:  948959267.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien VIEIRA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 728 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Damien Vieira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 214122
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 272 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Signature Authentyck - Damien Vieira

Appartement 3 pièces 43 m²

Maison 4 pièces – 90 m²

Venez découvrir, sur la commune de Nexon, à quelques kilomètres de Limoges, cette charmante maison mitoyenne.

Idéale pour un premier achat, cette maison, son terrain non attenant de plus de 4 000 m² et ses dépendances sauront être un véritable havre de paix.

Cette maison s'étend sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.

Sous les combles, une troisième chambre ainsi qu'un dégagement complètent ce bien.

Pour plus d'informations :
Damien VIEIRA
Conseiller immobilier
Signature Authentyck
[Coordonnées masquées]
RCS:  948959267.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien VIEIRA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Damien Vieira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 216667
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 89 m²

Je suis Damien VIEIRA, Conseiller immobilier à Limoges, j’accompagne mes clients dans leurs projets de vente, d’achat et d’estimation immobilière avec sérieux, transparence et proximité.

Rattaché à Signature Authentyck et à La Halle de l’Immobilier, je bénéficie d’un environnement professionnel local, réactif et structuré, me permettant d’offrir un accompagnement complet à chaque étape de votre projet immobilier.

Mon objectif est simple : vous aider à vendre ou acheter dans les meilleures conditions, avec une approche humaine, claire et efficace.

Grâce à ma connaissance du marché immobilier de Limoges et ses alentours, ainsi qu’à mon expertise du bâti issue de mon parcours en génie civil, je vous apporte un regard précis sur votre bien, son potentiel, ses points forts et les éléments à valoriser.

Je vous accompagne notamment pour :

l’estimation de votre bien, la mise en vente, la stratégie de commercialisation, les visites, la négociation, le suivi du dossier jusqu’à la signature définitive, ainsi que la recherche de biens adaptés à votre projet.

Que vous soyez vendeur, acquéreur ou simplement en réflexion, je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet immobilier à Limoges et dans les communes voisines.

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