À Vendre I Appartement I Bourg-en-Bresse I 78 m² I Centre ville

1894 - L'immobilier -  vous propose à la vente cet appartement T3 de 77,62 m² Loi Carrez, situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse.

Un appartement particulièrement intéressant par sa localisation, sa configuration et ses possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN DISTRIBUÉ

Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement développe une superficie privative de 77,62 m² Loi Carrez.

Il se compose de :

• une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,59 m² ;
• une première chambre de 16,10 m² ;
• une seconde chambre de 12,16 m² ;
• une salle d'eau de 3,70 m² ;
• une salle de bains de 2,41 m² ;
• un WC indépendant ;
• un espace débarras/rangement ;

La configuration avec 2 chambres et 2 espaces d'eau est particulièrement intéressante pour un projet de colocation, avec la possibilité d'envisager une organisation offrant un espace d'eau associé à chaque chambre, sous réserve de l'aménagement retenu.

L'appartement est également adapté à une résidence principale, notamment pour un premier achat, ou à un projet d'investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE

Vous profitez d'une situation idéale au cœur de Bourg-en-Bresse, avec les commerces, services, restaurants, établissements scolaires et lieux culturels accessibles à pied.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
• Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO₂/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément au diagnostic.

COPROPRIÉTÉ

• Copropriété de 8 lots, dont 4 lots d'habitation ;
• Procédure en cours : aucune
• charges de copropriété : environ 1 200 € par an ;
• taxe foncière : environ 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris – EI : [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15957
Référence annonce : QIT5-MY4-XRM
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CARINE DESMARIS

Appartement 3 pièces 77 m²

À Vendre I Appartement T3 I Lyon 8

1894 - L'immobilier - vous propose vous propose cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Jets d'Eau, à l'angle de l'avenue Berthelot et de la rue Villon, au sein d'une résidence fermée.
Situé au 6ᵉ étage (avec ascenseur), il développe une surface de 57,68 m² loi Carrez et se compose comme suit :

Caractéristiques du bien
• Surface : 57,68 m² (loi Carrez)
• Pièces : 3
• Configuration : traversante
• Orientation : nord / sud
• Équipement : climatisation

Pièce de vie
• Séjour d'environ 15 m²
• Cuisine équipée indépendante

Espace nuit
• Deux chambres dont une d'environ 12 m²

Sanitaires
• Salle d'eau avec douche et double vasque
• WC séparés

Entrée
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Distribution vers l'ensemble des pièces

Annexes
• Cave
• Emplacement de stationnement (possibilité d'un garage en plus)

Équipements & technique
• Climatisation
• Menuiseries double vitrage

Informations copropriété
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots : 43 dont 18 à usage d'habitation
• Charges annuelles : environ 720 €
• Pas de procédure en cours

Performance énergétique
• DPE : C
• GES : C
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 330 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15416
Référence annonce : YCE5-LOL-JM2
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 904 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 57 m²

À Vendre I Maison I Jayat I 161 m² I Maison individuelle

1894 - L'immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied, localisée sur la commune de Jayat. Construite en 2015, située dans un environnement verdoyant.

La maison se trouve à proximité des commodités utiles au quotidien : école, supermarché, commerces de proximité (boulangerie, boucherie), ainsi que pharmacie et centre médical.

Elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. Les volumes permettent plusieurs usages selon les besoins : chambres, bureau, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce indépendante.

Le terrain offre un bel espace extérieur, agréable pour profiter du calme, jardiner, aménager un coin détente ou simplement bénéficier d'espace autour de la maison.

Le stationnement de plusieurs véhicules est possible directement sur la propriété.

Le bien peut également présenter un intérêt pour un projet locatif ou patrimonial, avec une possibilité de division en deux logements, de type T4 et T3. Plans et devis disponibles sur demande.

Performance énergétique
• La maison bénéficie d'un très bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES classé A.
• Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 920 € et 1 290 €, permettant de profiter d'une maison confortable tout en maîtrisant les charges du quotidien.

Spécificités techniques

Surfaces et configuration
• Surface habitable : 161 m²
• Terrain : 2 413 m²
• Maison individuelle de plain-pied
• Année de construction : 2015
• Nombre de pièces : 6
• Chambres : 5
• Salles d'eau : 3
• Exposition traversante

Confort et équipements
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
• Eau chaude sanitaire combinée à la pompe à chaleur, avec ballon de 260 L
• Menuiseries PVC avec double vitrage à isolation renforcée
• Volets roulants
• VMC hygroréglable
• Alarme

Isolation et structure
• Isolation performante des murs, de la toiture et du plancher bas
• Vide-sanitaire

Informations financières
• Taxe foncière : environ 1 100 € par an

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris - EI : [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15551
Référence annonce : Y0NW-BOE-78M
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 161 m²

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Pascal Quintaine

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