Maison 6 pièces 175 m²

À 5 minutes du centre-ville, le charme de l'ancien s'invite chez vous. Cette grande maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses parquets d'époque. Elle offre une vaste pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, un grand dressing complète cet espace. Les combles, immenses et aménageables, laissent entrevoir de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau?).
À l'extérieur un élément majeur vient couronner le tout, un magnifique terrain arboré et clos de 1500 m² accueillant une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les atouts supplémentaires : un sous-sol total avec garage, ainsi qu'un second garage indépendant.

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas Martinez-sélection habitat

Maison 6 pièces 175 m²

Maison 4 pièces 65 m²

En hypercentre  de RODEZ,
charmante maison d'environ 65 m² repartie sur 3 niveaux, avec beaucoup de possibilités  d'emménagement, elle dispose d'un rdc avec espace cuisine et salle d'eau, d'un espace nuit au 1er étage avec une seconde salle d'eau , au second niveau un grand séjour/cuisine, et elle dispose aussi d'un comble pouvant être emménagé , des menuiseries doubles vitrages sont présentes , ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.
possibilité de créer aussi 2 logements.
Des travaux sont à prévoir. Nous proposons les services d'un courtier en travaux si besoin.

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 65 m²

Maison 5 pièces 134 m²

Situé à cinq minutes de rodez, venez découvrir cette belle maison de 134m2, sur un terrain de d'environ 900m2.
l'entrée principale donne sur un demi niveau, avec d'un côté une chambre avec sa propre salle de bain, et de l'autre un accès à un garage ou l'on peut garer deux voitures. A l'étage se trouve 3 grandes chambres avec une salle de bain dont la douche a été récemment rénovée.
La maison est équipée de volets roulants électriques.
En contre -bas se trouve une cuisine équipée , ouverte sur un grand salon très lumineux avec une magnifique vue panoramique sur Rodez .
En extérieur vous découvrirez une terrasse bien arboré, avec une piscine et son abri.
Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau.

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 134 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

T2 DE 48 m² , se situe au 1 er étage d'une copropriété tres bien entrenue  et securisée à proximité de la place des ruthènes et de ses commodités, idéal pour  un premier achat ou un investissement locatif.
cet appartement lumineux et recemment rénové comprend un grand séjour, d'une cuisine independante équipée, une chambre de m² ainsi que d'une salle d'eau.
Il dispose aussi d'un cave en sous-sol.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Demande de désignation d'un administrateur provisoire
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2019

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.58 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

Grand T1 bis traversant d'environ 50 m² en dernier étage d'une petite copropriété il est très lumineux, située à 2 min de l'hypercentre, très bien emménagé il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un petit balcon, d'un coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau.
Ce bien nécessite des travaux de remise en état, c'est un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Une cave est disponible avec le bien.

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 41 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons développé une méthode et des outils spécifiques pour répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos clients.
Et n'hésitez pas à découvrir notre second site internet

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