À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? 
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 177 m², construite en 2002, située dans un environnement calme à Izon, sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 650 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le vaste séjour, exposé sud-est, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

La maison dispose de 6 chambres, dont une véritable suite parentale. Une chambre de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace adolescent, bureau, salle de jeux...). Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel et ses nombreux espaces verts. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien de la parcelle tout au long de l'année.
Un garage de 54 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires, apportant un réel avantage au quotidien.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie.

Une visite s'impose !

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Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Yoann ORANGE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 883 629 123 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823690
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 823 € et 2 467 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AV TRANSACTION - Yoann ORANGE

Maison familiale de 177 m², 7 pièces avec piscine et garage

Une maison dans laquelle il est facile de se projeter.
Avec ses 113 m² habitables, ses trois chambres et son jardin sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre une configuration familiale agréable et surtout une vraie liberté dans l’aménagement des espaces.

Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de plus de 40 m², bénéficiant d’une orientation agréable (Est/Ouest). Agrémentée d’une cheminée, elle se prolonge aujourd’hui par un espace ouvert utilisé comme bureau. Un volume particulièrement intéressant puisqu’il peut évoluer selon votre projet : conserver un grand séjour avec coin télétravail, créer un espace indépendant ou réaménager une quatrième chambre si le besoin se présente.

À proximité, la cuisine équipée d’environ 12 m² offre un bel espace pour le quotidien et bénéficie d’un cellier attenant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres disposant de placards et une seconde salle de bains avec double vasque.

À l’extérieur, la parcelle de 483 m² permet de profiter d’un jardin sans vis-à-vis, avec suffisamment d’espace pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

La maison dispose également d’un garage et bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, une VMC, climatisation réversible, portail coulissant motorisé et porte de garage motorisée.

Construite en 1992, elle offre aujourd’hui une base particulièrement intéressante pour une famille qui recherche des volumes, trois chambres déjà constituées et la possibilité de faire évoluer la maison avec ses besoins.

Informations complémentaires : Taxe foncière de 1 968 € par an

Contactez moi pour échanger sur le bien et organiser une visite.

Honoraires 4.50 % TTC inclus charge acquéreur (344 500,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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RSAC N° 883 629 123 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823841
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.90 € et 1902.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces avec belle parcelle et garage

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Créé en 2006, AV TRANSACTION est un réseau immobilier familial avec:
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