Appartement 3 pièces 63 m²

Laëtitia Rodriguez vous propose cet appartement situé au deuxième étage dans la Résidence Orphée à Argentan. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, un wc, deux chambres et un balcon.
Deux places de stationnement privé dont une en sous sol
Construit en 2007.
Bien vendu loué 485 € HC
Ballon changé
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Taxe foncière 1140 € dont 190 d'ordures ménagères / an
Co pro :  1258€ dont 545€ en charge locative / an

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 401
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 € et 1 452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Laëtitia Rodriguez

Appartement 3 pièces 63 m²

Pavillon 5 pièces 122 m²

Laëtitia Rodriguez, vous propose ce magnifique pavillon individuel construit en 1975 avec sous-sol complet, dépendance et grand jardin entièrement clos, situé sur la commune d'Aubry-en-Exmes, dans un environnement calme, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée ouvert sur une salle à manger prolongé par une véranda, une  chambre ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, un wc. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, à la chaufferie, à l'atelier et à la salle de jeux. Une dépendance à usage de garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin arboré sur un terrain de 2 560 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager les extérieurs selon vos envies.
Les atouts du bien :
Pavillon individuel : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Séjour avec cheminée et véranda
Sous-sol complet aux multiples usages
Pompe à chaleur Air/Eau
Taxe foncière : environ 900€
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon 5 pièces 122 m²

Maison de ville 4 pièces 110 m²

Laëtitia RODRIGUEZ vous propose cette maison de ville de 110 m² avec garage et jardin à Argentan. Idéalement située à Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison de ville de 110 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille ou une activité nécessitant un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un garage, un atelier ainsi qu'une chambre pouvant convenir aussi bien à un adolescent, à des invités ou à une activité professionnelle.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, un salon agréable, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec deux grandes chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des commodités.
? Emplacement recherché
? Garage et atelier
? 3 chambres
? Jardin
? Proche commerces, écoles et services
Une maison bien située qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 4 pièces 110 m²

Maison 11 pièces 320 m²

À l'abri des regards, avec un seul voisin à environ 250 mètres, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une belle parcelle d'environ 1 hectare 15.
Maison principale – 260 m² habitables
Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle comprend :
Superbe séjour de 60 m² avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Spacieuse salle à manger
4 chambres dont 1 suite parentale
2 salles de bains
Une partie a déjà été rénovée, d'autres espaces restent à moderniser selon vos envies, laissant place à vos projets.
Gîte indépendant – 60 m² habitables
Idéal pour un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis :
Séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée
2 chambres
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Gîte loué d'avril à septembre.
Dépendances
Garages et espaces de stockage complètent l'ensemble.
Maison lumineuse, environnement calme, potentiel d'évolution intéressant.
Idéal résidence principale avec activité touristique ou projet familial.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 320 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025

Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 343.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 022 € et 12 207 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 11 pièces 320 m²

Bonjour, je suis Laëtitia,
Ça fait 8 ans que j'accompagne des personnes sur le secteur d'Argentan et ses alentours. Des vendeurs qui ont du mal à lâcher une maison chargée de souvenirs. Des acquéreurs qui cherchent l'endroit où poser leurs valises pour de bon.
Des deux côtés, ce que j'entends avant tout, ce sont des histoires de vie.
Ce que j'aime dans ce métier ? Ce n'est pas la transaction. C'est le vendeur qui repart serein, en sachant que sa maison est entre de bonnes mains. C'est l'acheteur qui pousse une porte et dit "c'est celui-là". C'est cette voix soulagée après une signature, des deux côtés du fil.
Je ne suis pas commerciale dans l'âme. Je suis avant tout quelqu'un à qui vous pouvez parler franchement, poser vos vraies questions, exprimer vos vraies craintes.
Vous vendez, vous achetez, vous réfléchissez encore ? Je suis là. Sans pression, sans discours tout fait.
Juste une vraie conversation. 😊
Laëtitia Rodriguez – Mandataire immobilier, secteur Argentan

Laëtitia Rodriguez

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