Propriété 8 pièces 185 m²

Découvrez cette magnifique maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain de 6130 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité absolue. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les 6 chambres, spacieuses et lumineuses, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins. Profitez de la terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation au bord de la piscine. Le jardin luxuriant et bien entretenu offre un espace de jeu pour les enfants ou un coin de verdure pour les amateurs de nature. Cette maison, alliant élégance et fonctionnalité, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Votre conseiller We Invest France : Vinciane Lecourieux Ledieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 891 384 745 DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Vinciane Lecourieux Ledieu

Propriété 8 pièces 185 m²

Maison 4 pièces 90 m²

ROCBARON – MAISON DE PLAIN-PIED À FORT POTENTIEL AVEC PISCINE

À découvrir sur Rocbaron, maison de plain-pied offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour des acquéreurs souhaitant repenser leur futur intérieur à leur image.

La maison propose actuellement une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace WC indépendant à réaménager.

Dans le prolongement, plusieurs volumes supplémentaires actuellement bruts offrent de belles possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, dressing ou autre projet selon vos besoins. Un garage de plus de 25 m², accessible depuis la maison, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme, d'une terrasse, d'un espace couvert avec barbecue et ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. Un local technique d'environ 5 m² avec panneaux solaire accompagne la piscine.

Les plus : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, piscine avec dôme, grand garage et potentiel d'aménagement supplémentaire.

?? Des travaux importants sont à prévoir : sols, plafonds, certaines menuiseries et réaménagement de plusieurs espaces. Les extérieurs nécessitent également des travaux de finition et d'entretien, notamment la reprise d'une partie de la terrasse avec l'évacuation de pierres et gravats.

Une maison qui ne demande qu'à être repensée et finalisée pour révéler tout son potentiel.

À visiter pour apprécier les volumes et imaginer votre futur projet.

Votre conseiller We Invest France : Vinciane Lecourieux Ledieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 891 384 745 DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l’estimation à la signature.
Les estimations fiables pour maisons, appartements, terrains et ainsi que des estimations locatives.
J'interviens sur la vente de l’ancien et le neuf (VEFA), la gestion locative, le viager (libre ou occupé) et les biens agricoles.
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Nous allons plus loin ensemble !

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