Maison 5 pièces 200 m²

Grande maison en pierre + 150 m² aménageables – Fort potentiel investisseur
À Terval, dans un hameau, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison principale développe environ 200 m² habitables avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Elle comprend actuellement 3 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Attenante à l'habitation, une seconde partie d'environ 150 m² reste à aménager selon vos projets : création de logements locatifs, gîtes, extension de l'habitation principale, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 635 m².
Les atouts :
Maison en pierre.
350 m² de surface exploitable au total.
150 m² supplémentaires aménageables.
Fort potentiel de division ou d'investissement locatif.
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Secteur calme à proximité de La Chataigneraie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement, système de chauffage, toiture), offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins.

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 373.40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

We Invest - Mickaël Robert

Maison 5 pièces 200 m²

Terrain 1048 m² Pouzauges

Terrain de 1048m² situé sur la commune de Pouzauges.
Avec une situation idéale, vous retrouverez à proximité toutes les commodités essentielles telles que les commerces, école primaire, collège et lycée ainsi que les services publics.
Terrain avec une forte pente .
Assainissement collectif et viabilisé.
Pas de coltinage.
Hors périmètre des bâtiments de France. 

Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 1048 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1048 m² Pouzauges

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