Maison 6 pièces 141 m²

Découvrez cette belle maison de 2023, offrant 141 m² de confort et de modernité, très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, située sur un terrain de 624 m2. Maison offrant tout le confort d'une construction moderne ! - 4 chambres avec emplacement pour placard intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC suspendus. - Salon / salle à manger spacieux de 35 m2 et lumineux notamment grâce à deux grandes baies vitrées. - Toutes les menuiseries sont en aluminium, avec volets roulants électriques. - Cuisine fermée à aménager selon vos goûts et besoins. - Salle de bain moderne avec douche, baignoire et meuble double vasque. - WC suspendu avec lave mains. Située dans un quartier pavillonnaire dans une voie sans issue, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant à quelques pas des commerces. Parfaitement située pour les familles, cette maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée. L'école primaire est accessible en seulement 5 minutes de marche, tandis que le lycée se trouve à 15 minutes à pied. De plus, les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements quotidiens. A 10 mins de la gare, rejoignez Paris en seulement 1 heure grâce aux liaisons directes, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Contactez moi vite pour plus d'informations et une visite !

Votre conseiller We Invest France : Jérôme Joyeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 930 258 215 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 959 € et 2 651 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Jérôme Joyeux

Maison 6 pièces 141 m²

Terrain 950 m² La Chapelle-Saint-Sépulcre

À la recherche d'un cadre paisible pour votre projet ?

Découvrez ce terrain de 950 m², semi-clos, situé dans une petite ville agréable, à proximité de la nature et des commodités.
Il se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Montargis, facilitant l'accès à Paris et aux environs.

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour une future construction alliant tranquillité et praticité.

Votre conseiller We Invest France : Jérôme Joyeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 930 258 215 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 950 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 950 m² La Chapelle-Saint-Sépulcre

Maison 7 pièces 177 m²

À découvrir, cette authentique longère rénovée de 177 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. La maison principale offre de beaux volumes et comprend : •Une grande cuisine aménagée et équipée, •Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée centrale double conduit (insert + foyer ouvert), •4 chambres, dont une chambre parentale et une chambre avec entrée indépendante (idéal profession libérale, adolescent ou chambre d'amis), •Salle de bains, WC séparés, buanderie, rangements. Le terrain de 5307 m² est arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine (liner à remplacer), un bois privé, deux caves voûtées, un puits, un abri à bois et un garage (environ 80 m²). En complément : une seconde maison de plus de 100 m², en partie rénovée, parfaite pour un gîte, une maison d'amis ou un projet locatif. Cadre bucolique, charme de l'ancien, fort potentiel : un bien rare à visiter rapidement !

Votre conseiller We Invest France : Jérôme Joyeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 930 258 215 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 372 € et 4 563 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 177 m²

Maison 7 pièces 167 m²

AMILLY – Maison familiale de 167 m² sur terrain clos de 1 333 m².

Située dans un quartier recherché d'Amilly, en second rang, au calme et à l'abri des nuisances de la route, cette maison construite en 2012 offre de beaux volumes et un environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Un cellier attenant apporte un espace de rangement très pratique au quotidien.
Le séjour bénéficie d'un poêle à bois performant, assurant un chauffage économique et confortable de l'ensemble de la maison.
Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier avec grand espace de rangement pouvant faire office de dressing dessert quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire.
À l'extérieur, le terrain de 1 333 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Deux terrasses situées de part et d'autre de la maison permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Les prestations comprennent notamment :
- Double garage indépendant avec deux portes motorisées.
- Portail motorisé.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.

Proche des écoles, commerces et services, la maison bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Montargis, permettant de rejoindre Paris en environ une heure.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Votre conseiller We Invest France : Jérôme Joyeux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 167 m²

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 167 m²

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