Chalet 6 pièces 140 m²

Chalet traditionnel de charme à la Montagne - Confort & Authenticité :

Je vous présente ce très beau chalet Lombard Vasani où chaque détail respire harmonie, partage et convivialité.
Construit en 1999 et agrandi en 2007, ce chalet 6 pièces sur 3 niveaux allie charme traditionnel et confort moderne.

Une Oasis de Calme et de Lumière:

La pièce de vie et la cuisine américaine sont le coeur battant du chalet. La pièce de vie chaleureuse invite aux soirées animées et aux moments de détente en famille. Les chambres généreuses permettent d'accueillir vos proches avec sérénité.

RDC: entrée avec rangements, chambre, véranda / jardin d'hiver chauffé, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, cellier / buanderie, 1 garage + 1 garage / atelier avec fenêtre.

1er étage : belle pièce de vie avec salon au coin du feu, salle-à-manger pour accueillir vos proches et vos amis, belle cuisine américaine. Une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

2ème étage : 2 grandes chambres.

Un Jardin et une Terrasse pour Partager l'Instant :

La terrasse à l'abri du vent est la scène naturelle de vos apéritifs entre voisins ou de vos petits-déjeuners face aux montagnes. Dans un environnement arboré, sur un terrain de 619 m2, le jardin se prête au farniente, au partage d'un barbecue, aux jeux avec les enfants. Pistes de ski et sentiers de randonnée sont à moins de 15 min. Les commerces et les services sont à 5 min.

Une Opportunité Rare à Partager :

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif :  ce très rare chalet Lombard traditionnel rayonne d'une âme conviviale qui séduira aussi bien votre entourage que de potentils locataires.

Prix de l'annonce : 518 000 € H.A.I., dont 500 000 € net vendeur + honoraires 18 000 € TTC à charge acquéreur.

Contactez-moi dès aujourd'hui et venez ressentir cette magie par vous-même !
Pierre Reveneau : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité]

Votre conseiller We Invest France : Pierre REVENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 894367747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Pierre Reveneau

Chalet 6 pièces 140 m²

Appartement 3 pièces 43 m²

EXCLUSIVITÉ - OFFRE ACCEPTÉE

À Puy-Saint-Vincent 1800, laissez-vous séduire par ce charmant T3 où chaque réveil s'accompagne d'une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et les pistes. Les pistes accessibles depuis la résidence transforment chaque journée en promesse de glisse, pour le plus grand bonheur de tous. L'été la station accueille familles, amateurs de randonnée et de VTT faisant de lui une base idéale toute l'année.

Un espace généreux rare à Puy-Saint-Vincent :
La résidence Les Gentianes abrite cet appartement spacieux, lumineux et en très bon état de 42 m², orienté Sud-Est, avec un balcon de 8 m² où les soirées d'été n'attendent que vous. Avec 7 couchages, il offre un rapport espace/superficie exceptionnel. Il est vendu avec une place de parking privative sous-abri et la jouissance d'un casier à skis.
Unique à Puy-Saint-Vincent, la piscine couverte , accessible été et hiver, ajoute une touche de bien-être à votre séjour. Cet appartement est un vrai cocon prêt à vous accueillir.

Un intérieur pensé pour le confort :
Au dernier étage, cet appartement respire la tranquillité et la lumière. Il offre un vrai art de vivre montagnard : grand séjour avec coin cuisine, chambre avec lit queen-size, coin montagne avec fenêtre et lits superposés, une belle salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.

Une rénovation soignée, un investissement rassurant :
Fonctionnel et bien agencé, ce bien a bénéficié d'une belle rénovation :cuisine, radiateurs, électroménager, parquet et isolation renforcée... Cette combinaison rare d'espace, de confort en fait une opportunité rare, tant pour un investisseur avisé que pour une famille en quête d'un pied-à-terre à Puy-Saint-Vincent 1800.

Prix : 175 000 € HAI dont 167 400 € net vendeur + honoraires 7 600 € TTC à charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 890 € à 1250 € (estimation 2023).

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Pierre Reveneau : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité]

Votre conseiller We Invest France : Pierre REVENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 894367747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 43 m²

Sur les Hautes-Alpes et plus particulièrement sur les secteur de Gap, Puy-Saint-Vincent, Vallouise-Pelvoux, Les Vigneaux, L’Argentière-La-Bessée et alentours, j’allie mes compétences en transactions immobilières à mon expérience d’ingénieur conseil pour vous offrir un accompagnement sur mesure. Ma double compétence me permet de vous guider efficacement dans vos projets d’achat ou de vente.

Avec certains de mes secteurs où les trois quarts des logements sont des résidences secondaires ou à vocation touristique, je comprends les enjeux de la location saisonnière. Mes conseils vous aideront à optimiser votre investissement immobilier ou à valoriser votre bien pour répondre aux attentes spécifiques de la clientèle alpine.

Contactez-moi pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet sur mon secteur d’activité. Mon approche, alliant rigueur technique et écoute attentive, vous garantit des conseils avisés pour concrétiser sereinement vos ambitions immobilières.

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