Appartement 3 pièces 72 m²

T3 de plus de 71 m² – 2 chambres – Mimizan Bourg –173500
Appartement T3 de plus de 71 m² en copropriété de 2 lots (sans charges), situé à Mimizan Bourg, à 2 km du lac et 4 km de l'océan.
Séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, beaux volumes, véranda.
Un vaste sous-sol de 50 m² aménageable et accessible intérieur/extérieur complète ce logement a fort potentiel.
Proche toutes commodités.Idéal résidence principale ou investissement.
Contact pour les visites [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 484 092 952 BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 748 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Laurent Bolzer

Appartement 3 pièces 72 m²

Propriété 10 pièces 201 m²

Propriété familiale avec piscine, volumes généreux et prestations de qualité
Située à Noaillan, dans un environnement calme et verdoyant en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans isolement.
La maison séduit par ses volumes, avec un vaste salon de 60 m² agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi que 5 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre :une grande véranda prolonge les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, complétée par une pergola avec coin grillades, idéale pour les beaux jours.
Un garage double vient compléter les prestations.
Côté confort moderne, la maison est éligible à la fibre et bénéficie d'un accès rapide à l'A62, permettant de rejoindre Bordeaux en 45 minutes.
Une propriété rare, alliant charme, espace et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 484 092 952 BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 201 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 10 pièces 201 m²

Appartement 2 pièces 33 m²

Jolie appartement dans un état parfait dans une résidence privé et sécurisé avec une piscine et un parc; Le tout a 10 mn a pied du centre ville , de la plage et du port, L'accés  de la résidence se fait par le 48  bis boulevard deganne.
Parking privé ,  garage a vélo ,  1er étage avec ascenseur , une terrasse et un balcon avec un aperçu  du bassin d'Arcachon, une chambre un salon une cuisine équipé , salle de bain et wc séparé.
Orienté sud -est avec vue sur le parc et la chaineraie

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  RSAC 484 092 952 BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 33 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 53
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2021

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92.40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 33 m²

Studio 1 pièce 25 m²

Superbe studio rénové avec vue sur le Bassin – Quartier Aiguillon

Dans une résidence sécurisée du quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port et des commerces, découvrez ce studio de 19 m² entièrement refait à neuf avec goût.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin couchage et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une loggia de 6 m² avec large ouverture offrant une belle vue panoramique sur le Bassin.
Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une place de parking.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !!
Contactez moi au [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer
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  RSAC 484 092 952 BORDEAUX.
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Surface : 25 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 162.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 871 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 25 m²

Appartement 2 pièces 30 m²

Appartement dans une petite collectivité de 7 lots avec jardin et parking privé.
situation idéale a 10 mn a pied de tout commerce des plages et du port, une terrasse avec une véranda neuve complète le logement dont l'accés se fait par un escalier extérieur
une chambre , un salon avec coin cuisine puis un wc indépendant et une salle de bain.
Idéal pour pied à terre ou investissement locatif , quartier de l'aiguillon , avenue de la libération. 

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Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 484 092 952 BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 30 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2019

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1730.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 30 m²

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