Villa 6 pièces 136 m²

À quelques pas du centre-ville d'Ollioules, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 136 m², implantée sur un terrain arboré de 739 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Construite en 1980, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et lumineux.
Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse ombragée invite à profiter pleinement des repas d'été et des moments de détente en extérieur. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre  supplémentaire. Une spacieuse salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, d'un espace barbecue propice aux instants de convivialité, ainsi que d'un sous-sol d'environ 24 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable.
Un double garage et plusieurs stationnements complètent les prestations de ce bien.
Terrain piscinable

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant calme, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 930 997 341 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193.40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 755 € et 2 375 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Magali Blaret

Villa 6 pièces 136 m²

Propriété 8 pièces 260 m²

À l'abri des regards, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, cette demeure de caractère datant de 1820 développe 260 m² habitables au coeur d'un terrain de 9 353 m² dont 2450 m² clôturé, dévoilant toute l'authenticité et le charme intemporel de la Provence.

Dès l'entrée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet d'époque soigneusement conservé. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², s'organise autour d'une cheminée et propose un espace convivial aux beaux volumes, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante.

La maison se distingue par ses jeux de demi-niveaux, qui lui confèrent un charme singulier et une personnalité unique.

L'espace nuit du premier étage accueille trois chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau attenant pouvant faire office de télétravail, coin lecture ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au second étage, une chambre avec mezzanine offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer une suite pleine de caractère.

En niveau inférieur, une pièce disposant d'une entrée indépendante ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est attenante à une superbe cave voûtée de 40 m², ajoutant charme et potentiel à l'ensemble.

À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens avec une magnifique piscine au sel ainsi qu'un terrain de pétanque situé en contrebas.

La propriété bénéficie également d'un forage, panneaux solaires, buanderie et portail automatique.

Résidence pricipale ou secondaire ou projet de chambre d'hôtes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure provençale, je me tiens à votre disposition.
Magali Blaret

Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 930 997 341 TOULON.
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Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660 € et 7 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 8 pièces 260 m²

Villa 6 pièces 170 m²

Elégante villa au Castellet
À proximité des charmants villages du Castellet et du Beausset, découvrez cette élégante villa de 170 m², baignée de lumière et implantée sur un terrain arboré de 3 521 m².

Cette maison, idéalement orientée, séduit par ses volumes généreux et son authenticité : parquet en chêne massif, volets battants persiennes et cheminée lui confèrent un charme intemporel.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée desservant un premier espace de vie pouvant faire office de bureau ou de salon, avec une vue dégagée sur la piscine,
- un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée,
- une cuisine ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.

 À l'étage, une grande chambre avec salle de bain privative et accès à une terrasse spacieuse vous offrira confort et intimité. Trois autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, accueilleront famille et amis en toute convivialité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : piscine, terrain de boules, majestueux arbres, et plusieurs terrasses offrant de superbes vues sur les vignes environnantes.

Une villa du début du XXe siècle au caractère unique, idéale pour savourer l'art de vivre provençal.
 ? Pour organiser une visite et découvrir tout son charme, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
 
Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Je serai ravie de vous accompagner, n'hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 930 997 341 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 268.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 947 € et 8 047 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces 170 m²

Magali Blaret

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