Maison 5 pièces 132 m²

Maison non mitoyenne – 4 chambres – Aucun travaux à prévoir – Terrain clos de 760 m² – À proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires.

Christelle LANGLAIS vous propose en exclusivité cette belle maison familiale.
Idéalement située, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant beaux volumes, luminosité et confort.

D'une superficie de 132 m² habitables (155 m² au sol), elle séduira les familles à la recherche d'une maison parfaitement entretenue et prête à vivre.

Un bel espace de vie aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en double hauteur, véritable coeur de la maison. 

La mezzanine ouverte sur le salon apporte une belle perspective sur la pièce de vie et confère à l'ensemble une véritable touche architecturale.
Un poêle à bois vient compléter agréablement cet espace.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un chauffage électrique au sol, pour un confort appréciable au quotidien.
La maison est équipée de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques.

Elle dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied, offrant ainsi confort et praticité à toute la famille.

La cuisine 'Lapeyre' aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Soigneusement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 760 m². Celui-ci dispose d'un portail coulissant électrique ainsi que d'un abri de jardin d'environ 18 m².
Un garage complète l'ensemble.

La maison en détail :
Une entrée
Un salon-séjour avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine aménagée et équipée
4 chambres, dont 1 de plain-pied
Une mezzanine
Une salle de bains avec douche
Un dressing attenant à la salle de bains
2 WC indépendants
Une buanderie
Un garage
Un abri de jardin d'environ 18 m²
Un terrain clos de 760 m²

Téloché à 5 km
Gare Ecommoy à 7 km
Axe autoroutier A28 à 6 km

À visiter sans tarder !

Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 984 924 159 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Christelle Langlais

Maison 5 pièces 132 m²

Terrain 1715 m² Saint-Ouen-en-Belin

EXCLUSIVITÉ

Christelle LANGLAIS vous propose en exclusivité, à Saint-Ouen-en-Belin, un superbe terrain à bâtir de 1 715 m², dont 1 325 m² constructibles.

Sa situation en hauteur et sa pente naturelle lui confèrent une configuration singulière, permettant d'envisager différents projets : maison traditionnelle, contemporaine ou construction plus atypique.

Un environnement au calme, naturel préservé

En fond de parcelle, 390 m² sont concernés par un Espace Boisé Classé (EBC), offrant un espace naturel qui renforce le charme et l'intimité du lieu.

Un emplacement pratique au quotidien

• École, boulangerie et épicerie à proximité
• Écommoy à environ 7 km : commerces, services, collège et gare
• Le Mans accessible environ 25 minutes
• Accès aux principaux axes routiers, notamment l'A28

Terrain non viabilisé : raccordements et viabilisation à prévoir.
- Réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité à proximité directe.

Un terrain à découvrir sur place pour apprécier pleinement son relief, son environnement et les possibilités offertes par sa configuration.

Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 984 924 159 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 1715 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1715 m² Saint-Ouen-en-Belin

Je suis Christelle Langlais, conseillère en immobilier sur Le Mans, Spay, ses alentours. Achat ou vente, je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, avec écoute, transparence et engagement. Bien plus qu’une simple intermédiaire, je suis votre alliée privée, à vos côtés de l’avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. A très bientôt"

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