Maison 5 pièces 99 m²

NOUVEAU PRIX – MAISON À RÉNOVER – 99 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TOURNES

Virginie Guerin-Garnier – We Invest vous présente cette maison à rénover d'environ 99 m² habitables, située sur la commune de Tournes et désormais proposée au prix de 99 900 € honoraires d'agence inclus.

Avec ses 4 chambres et ses différents espaces, cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et repenser le bien selon leurs besoins.

Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une salle de douche et un WC.

Un garage, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et bénéficie majoritairement de fenêtres en PVC double vitrage.

DES TRAVAUX À PRÉVOIR
Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant :
la mise en sécurité et la rénovation de l'installation électrique ;
l'amélioration de l'isolation ;
la mise en place d'un système de ventilation mécanique (VMC).
La toiture a été démoussée. Sa couverture comporte des ardoises en fibro-ciment contenant de l'amiante. Le diagnostic amiante les indique comme non dégradées et préconise une évaluation périodique de leur état.

Ces différents éléments sont détaillés dans le dossier de diagnostics techniques, disponible pour les acquéreurs.

La maison ne dispose pas de terrain ni de jardin, une configuration qui conviendra notamment aux personnes recherchant les volumes d'une maison sans extérieur à entretenir.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Environ 99 m² habitables
4 chambres
Salon et salle à manger
Garage
Cave
Grenier aménageable
Chauffage central au gaz
Fenêtres majoritairement en PVC double vitrage
Sans terrain ni jardin
Travaux de rénovation à prévoir
DPE : E
NOUVEAU PRIX : 99 900 € honoraires d'agence inclus.
Vous recherchez une maison à rénover à Tournes avec 4 chambres, un garage et des possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, consulter les diagnostics ou organiser une visite.

Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier – We Invest
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 284.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Virginie Guerin-Garnier

Maison 5 pièces 99 m²

Maison 4 pièces 90 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec garage, terrasse et jardinet – Sapogne-et-Feuchères (axe Charleville-Mézières / Sedan)

Située dans un environnement calme et agréable, sur l'axe Charleville-Mézières / Sedan, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Grâce à son agencement atypique, ses extérieurs et ses dépendances, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

La maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de douche, de deux WC indépendants, d'un garage, d'un grenier aménageable, d'un patio à personnaliser, d'une terrasse et d'un jardinet permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'agencement se fait sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un WC indépendant, une pièce disposant d'un point d'eau avec lavabo ainsi qu'un garage.

Quelques marches plus haut, un palier pouvant facilement être aménagé en salon dessert un patio offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Cet espace extérieur représente un véritable atout et pourra être aménagé selon vos envies afin de créer un agréable lieu de détente.

Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'un second WC indépendant.
Au deuxième étage se situe la salle de douche équipée d'un lavabo.

Enfin, un dernier demi-niveau dessert une chambre mansardée ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou encore suite parentale selon vos besoins.

Côté prestations, cette maison bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants, d'une toiture partiellement rénovée récemment et affiche un DPE classé D, un véritable atout pour ce type de bien ancien. La taxe foncière est d'environ 500 € par an.

Proposée au prix de 99 900 € FAI, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier – We Invest
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Propriété 5 pièces 139 m²

Virginie Guerin-Garnier We Invest France vous présente  :
Propriété de Caractère à Taillette : 540 m² de Bâti sur un Parc de 7 000 m² aux Portes de la Belgique
L'Opportunité : Un potentiel de développement hors norme
À la frontière belge, découvrez ce corps de ferme authentique niché dans un environnement paisible et verdoyant. Que vous rêviez de créer un gîte équestre, une structure touristique ou une exploitation agricole, ce lieu offre les volumes et la flexibilité nécessaires pour donner vie à vos ambitions.
Le Bâti : Plus de 540 m² de surfaces exploitables
La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence :
Maison d'habitation (140 m² habitables environ) : * Comprend une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres et buanderie.Potentiel supplémentaire : Un vaste grenier aménageable pour augmenter instantanément la surface habitable.
Équipements : Double vitrage PVC, chauffage bois et fuel.

Vaste Écurie (près de 300 m² au sol) : Le coeur du projet équestre ou la base parfaite pour des logements insolites de grande capacité.
Grande Grange (environ 100 m² au sol) : Un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une extension de l'activité.
Dépendance : Un poulailler traditionnel complétant ce tableau champêtre.
Le Terrain : Entre nature et constructibilité
L'ensemble s'étend sur une parcelle magnifique de 7 046 m².
Atout majeur : Environ 2 000 m² sont en zone constructible, offrant une liberté rare pour de futurs agrandissements ou l'implantation de structures légères.

Localisation &amp; Conditions
Secteur : Commune de Taillette, au calme absolu, à deux pas des forêts et des sentiers de randonnée.
Sérieux : Pour garantir la sécurité de la transaction, une validation du financement par mon partenaire courtier est obligatoire avant toute visite.
Ne passez pas à côté de ce bien rare et authentique.
Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une découverte des lieux !

Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier We Invest
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Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
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  RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025

Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 349.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 793 € et 6 486 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 5 pièces 139 m²

Maison 5 pièces 117 m²

Virginie Guerin-Garnier We Invest vous présente :

Maison pleine de potentiel à VILLERS SEMEUSE !

Découvrez cette maison à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs !

Au rez-de-chaussée :
1 pièce de vie
1 cuisine séparée
1 WC

À l'étage :
3 chambres
1 salle de bain avec WC 1

Au deuxième étage :
Grenier aménageable offrant de belles possibilités

Extérieurs :
Un jardin pour profiter des beaux jours
Une cave
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage : Gaz

Atouts supplémentaires : Située dans un quartier agréable et proche des commodités.

Taxe foncière : 857 €

Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024

Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 367.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 703 € et 3 659 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 117 m²

Terrain 11864 m² Regniowez

Virginie Guerin-Garnier – We Invest vous propose :

Vous rêvez de faire construire votre maison tout en profitant de plus d'un hectare de terrain pour avoir vos chevaux ou vos animaux à proximité immédiate ?

Ce terrain de 11 864 m² offre une configuration idéale pour associer projet de construction, espace et vie au grand air.

Situé à moins d'1 km de la frontière belge et à moins de 10 minutes de l'autoroute A304, il permet de profiter d'un environnement agréable tout en conservant un accès rapide aux principaux axes.

UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 700 M²

Sur les 11 864 m² que compte la parcelle, environ 700 m² sont constructibles et viabilisés, offrant la possibilité d'y envisager la construction de votre future maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

PLUS DE 11 000 M² POUR VOS ANIMAUX

Le reste de la parcelle, non constructible, est principalement destiné à la pâture et bénéficie déjà de plusieurs aménagements :

Terrain entièrement clôturé avec grillage à moutons
Portail d'entrée de 4 mètres avec cadenas
3 espaces distincts permettant d'organiser une pâture tournante
Box double d'environ 20 m²
Paroi centrale amovible permettant de réunir les deux box en une grande stabulation
Doubles portes fermières
Abri supplémentaire d'environ 10 m²

UN PROJET IDÉAL POUR LES AMOUREUX DES ANIMAUX

Chevaux, poneys, moutons ou autres animaux : ce terrain permet d'imaginer un véritable projet de vie où votre future habitation et vos animaux seraient réunis au même endroit.

Construire sa maison et pouvoir retrouver ses animaux au bout du jardin : c'est tout le potentiel de cette parcelle de près de 1,2 hectare.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une partie constructible et des installations déjà présentes pour accueillir leurs animaux.

Prix de vente : 115 000€ (honoraires d'agence inclus, charge vendeur)

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier – We Invest
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Surface : 11864 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 11864 m² Regniowez

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