Maison 5 pièces 113 m²

À la recherche d'un cadre paisible et authentique à la campagne ? Découvrez cette charmante maison ancienne située à Perceneige, dans un village calme de l'Yonne, à la limite de la Seine-et-Marne.
Prêt à Franchir le Pas ? 
D'une surface habitable d'environ 113 m², cette maison pleine de caractère séduit par ses poutres apparentes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager, une chambre, un agréable salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Une configuration idéale pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres, dont 2 avec placards de rangement, ainsi qu'un cabinet de toilette.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 248 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de détente, jeux pour les enfants ou projet paysager selon vos envies.
Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'une grange d'environ 91 m², véritable atout pour créer un atelier, du stockage ou imaginer un projet complémentaire, ainsi qu'une magnifique cave pour les amateurs
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Résidence principale, maison secondaire ou projet locatif : cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent donner vie à leur propre projet.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte
Une maison authentique, un bel environnement et un fort potentiel : à vous d'écrire la suite de son histoire !

Votre conseiller We Invest France : Clémence Aparicio
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 993 573 138 MELUN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Consommation énergie primaire : 510 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 453.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 € et 6 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Clémence Aparicio

Maison 5 pièces 113 m²

Maison 6 pièces 139 m²

Découvrez cette maison de charme en pleine campagne, prête à accueillir votre rêve de tranquillité
Situé dans la commune de Perceneige au coeur d'un village paissible de l'Yonne.
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets, bercé par le chant des oiseaux et l'air pur de l'ouest. Cette maison ancienne de 1988, nichée au coeur d'un terrain de 1281 m², est une invitation à la sérénité et à la reconnexion avec l'essentiel. Avec ses 139 m² de surface habitable, ses 6 pièces dont 4 chambres. Le sous-sol total compartimenté ainsi qu'une cave à vin de 15,61 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement. Elle est conçue pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant et généreux.
Au Rez-de-chaussée un couloir desservant toutes les pièces de la maison, va faciliter la distribution. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour spacieux et lumineux environ 40m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC séparé offrant un confort pratique au quotidien, parfait pour un plain-pied. Nous prolongeons le RDC par une véranda d'environ 20 m² s'ouvrant sur le jardin. La vue exposée à l'ouest promet des couchers de soleil inoubliables.
Au premier étage, un couloir desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
L'extérieur généreux et plein de potentiel, le terrain de 1281 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Imaginez un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ou un potager pour cultiver vos propres légumes. Un garage et un atelier d'une surface 48 m² indépendant avec une fosse mécanique.
La maison a dû potentielle, êtes-vous prêt à écrire votre propre histoire, malgré quelques travaux à prévoir.

Votre conseiller We Invest France : Clémence Aparicio
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 993 573 138 MELUN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 139 m²

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