Local commercial 54 m² Sainte-Colombe-sur-l'Hers

ANCIEN CAFÉ - PLEIN CENTRE VILLAGE ! - POTENTIEL ÉNORME : . 54 m² sur 2 étages - Espace modulable . Emplacement PREMIUM - Coeur de village . Multi-usage : Commerce, gîte, habitation . Proche lac de Montbel - Atout touristique - OPPORTUNITÉ RARE : . Reconversion professionnelle idéale . Investissement locatif (gîte/chambre d'hôtes) . Résidence atypique en centre-bourg . Commerce de proximité - Clientèle assurée - SITUATION PRIVILÉGIÉE : Village dynamique • Commodités à pied • Tourisme lac • Cadre authentique À SAISIR - PROJET SUR MESURE ! Ancienne âme de café à faire revivre

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 54 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

We Invest - Cédric Lancelin

Local commercial 54 m² Sainte-Colombe-sur-l'Hers

Maison de village 4 pièces 62 m²

Au coeur du paisible village de Brézilhac, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison d'environ 62 m² habitables séduira les amateurs de pierre et d'ambiances chaleureuses. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine indépendante et équipée de 22 m², véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux de 13 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 12 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7 m², parfait pour le télétravail ou l'accueil de famille et amis.

Depuis les ouvertures, profitez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Le véritable atout de ce bien : une remise attenante de 25 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de créer un étage supplémentaire. Extension de la maison, atelier, gîte ou studio indépendant… de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour valoriser ce bien et générer un revenu locatif.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette maison au fort potentiel.

Les + :
- Environnement calme et authentique
- Magnifique vue dégagée sur la campagne
- Potentiel d'agrandissement ou de création de gîte
- À proximité de Montréal et Fanjeaux
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 62 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Maison de village 4 pièces 62 m²

Entrepôt 205 m² Limoux

À Limoux, saisissez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier professionnel fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, idéal pour artisan, entreprise, activité de stockage ou investissement.

Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 950 m², ce site parfaitement entretenu comprend un entrepôt de 205 m² avec mezzanine, offrant de beaux volumes de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

L'installation électrique a été récemment refaite, permettant une mise en exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires pensés pour le confort et l'efficacité au quotidien :

- Deux chalets bois récents
- Un bureau climatisé, idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans d'excellentes conditions
- Un local social équipé avec cuisine, douche et WC

Côté sécurité et accessibilité :

- Terrain entièrement clôturé
- Caméras de surveillance installées
- Accès facile pour utilitaires, camions et véhicules professionnels
- Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes principaux

Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à :

- Un artisan souhaitant regrouper atelier, stockage et bureaux
- Une entreprise de services ou du bâtiment
- Une activité logistique ou de stockage
- Un investisseur recherchant un bien professionnel rare et rentable sur le secteur

Un ensemble clé en main alliant fonctionnalité, sécurité, confort et potentiel de développement.

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
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Surface : 205 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Entrepôt 205 m² Limoux

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