Maison 6 pièces 146 m²

Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne, une vue sur les montagnes et un grand terrain pour profiter pleinement de chaque saison ?

Située à Oberhaslach, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 146 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 20 ares, séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Son vaste sous-sol et sa belle véranda viennent compléter un ensemble offrant de nombreuses possibilités.
 
Agencement

Rez-de-chaussée 
- Entrée
- Cuisine
- Double séjour d'environ 40 m²
- Trois chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Vestiaire
- Belle véranda

Sous-sol
- Pièce supplémentaire
- Salle d'eau avec WC
Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage

Ce qui fait son charme :
. Maison de plain-pied.
. Terrain de 20 ares.
. Magnifique véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année.
. Vue dégagée sur les montagnes.
. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
. Toiture rénovée en 2020.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de beaux espaces et le plaisir de vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 912 780 160 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 € et 1 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Muriel Sins

Maison 6 pièces 146 m²

Maison 5 pièces 136 m²

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Bischoffsheim ?

Certaines maisons ont ce petit quelque chose qu'on ressent dès les premières minutes.

Ici, difficile de ne pas imaginer les repas d'été sur la grande terrasse, les soirées de détente dans le spa ou simplement le plaisir de vivre au calme... tout en ayant les commerces et les écoles à quelques pas.

Avec ses 136 m², cette maison offre des espaces confortables et fonctionnels.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée
• Une entrée
• Une cuisine équipée
• Une salle à manger
• Un séjour ouvert sur la terrasse
• Une buanderie
• Un WC

À l'étage
• Deux chambres
• Un dressing (ou bureau)
• Une salle d'eau avec WC
• Un balcon avec vue sur le Bischenberg

Dans les combles aménagés
• Un espace bureau
• Une chambre
• Une salle d'eau avec WC

On aime particulièrement...

- La terrasse de 75 m², sans vis-à-vis.

- Le spa pour profiter de chaque saison.

- Le garage et le portail motorisés.

- La cave à vins et la remise.

- Le calme du quartier.

- Les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Quelques minutes suffisent pour rejoindre Obernai, Rosheim, les axes autoroutiers et les gares TER.

Une maison qui mérite d'être découverte sur place... car certaines ambiances ne se racontent pas, elles se vivent.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 912 780 160 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 136 m²

Maison 7 pièces 170 m²

Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ?

Située au calme, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, cette maison d'environ 170 m² habitables offre une configuration rare avec deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Agencement

Rez-de-chaussée – Appartement d'environ 65 m²

- Entrée indépendante
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Une chambre
- Un bureau (ou chambre d'enfant)
-Salle d'eau avec WC

1er étage – Appartement d'environ 105 m²

- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine indépendante
- Trois chambres
- Salle de bain avec WC

Combles aménageables selon vos envies.

Ce qui fait la différence :

 . Deux appartements indépendants.

 . Grande annexe (ancien atelier professionnel) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité indépendante, atelier, stockage ou dépendance.

 . Cave et cour fermée.

 . Combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution.

 . Situation recherchée à Molsheim, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des axes autoroutiers.

Une maison qui s'adapte à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain. Venez découvrir tout son potentiel !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 912 780 160 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 6 pièces 153 m²

Niedernai – Le charme de l'Alsace, le confort d'aujourd'hui.

Et si votre prochain coup de coeur avait le charme des maisons alsaciennes d'autrefois ?

Située dans le village recherché de Niedernai, à seulement quelques minutes d'Obernai, cette authentique maison alsacienne de 1850, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre environ 153 m² habitables sur un terrain clos de 593 m².

Son cachet préservé, ses beaux volumes et son impressionnante grange en font un bien rare, idéal pour les amoureux des belles demeures alsaciennes.

Agencement :

Rez-de-chaussée
- Belle entrée
- Deux salons chaleureux
- Cuisine équipée
- Salle de bains avec douche à l'italienne
- WC séparé

1er étage
- Palier
- Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing
- Salle d'eau avec WC2e étage
- Palier
- Deux chambres supplémentaires

??Ce qui fait son charme
. Authentique maison alsacienne de caractère.
. Belle grange offrant de nombreuses possibilités.
. Terrain clos de 593 m² avec jardin.
. Cour permettant plusieurs stationnements et garage motorisé.
. Aucun travaux à prévoir.
. Chauffage central au gaz complété par un chauffage au bois.
. À quelques minutes d'Obernai, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Une maison pleine de charme où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 491 € et 2 017 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Maison 6 pièces 153 m²

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