Appartement 4 pièces 83 m²

EN EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec balcon – Le Mourillon (Toulon)

Idéalement situé secteur Le Petit Bois, à proximité immédiate des commodités, des plages et des transports, découvrez ce T3 de 82 m² Loi Carrez (89 m² au sol), au fort potentiel.

Un bien lumineux & agréable à vivre.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 1967 avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité :

- Séjour spacieux de 33 m² avec deux grandes baies vitrées.
- 2 chambres (11,15 m² et 15 m²).
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).
- Salle de bain.
- WC séparés.
- Balcon de 15 m² idéal pour profiter de l'extérieur.
- Un fort potentiel à valoriser.
 
Appartement à rafraîchir, idéal pour :  
- Créer un intérieur à votre goût.
- Optimiser la valeur du bien
- Investir dans un secteur recherché
Projection home staging disponible pour vous aider à vous projeter.
 

Informations complémentaires :
- Copropriété avec ascenseur (3 étages + RDC)
- Année : 1967 
- Charges : 428 € / mois ( Révision en cours, montant amené à évoluer ) 
- Taxe foncière : 2 122 € / an
- Cave de 4 m²
- DPE : D / GES : D
- Emplacement recherché
Le Petit Bois est un secteur prisé pour sa qualité de vie : plages, commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

 Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VANDAMME Léana - Conseillère en Immobilier chez We Invest / [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 992 235 424 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 226 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Léana Vandamme

Appartement 4 pièces 83 m²

Maison de ville 3 pièces 62 m²

Maison de ville atypique
T3 avec terrasse et garage. Sur Toulon, au calme et proche commodités.
266 000 € FAI

Vous recherchez une maison prête à vivre, pleine de charme, tout en restant proche des commerces ? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous séduire !

Située au sein d'une copropriété de seulement 2 maisons.

- 68 m² au sol / 62 m² Loi Carrez
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- Cheminée avec insert
- 2 chambres + bureau ou dressing
- Salle d'eau
- Terrasse privative de 40m2 avec pergola
- Garage Privatif de 25 m2 pour Moto ou Stockage
- Jardin commun végétalisé
- Poutres apparentes
- Vélux
- Parquet
- Radiateurs électriques + cumulus
- Double vitrage
- Ventilation positive

Une maison chaleureuse, propre, avec beaucoup de cachet, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Taxe foncière : 1 144 €
Charges copro : 210 €/an
DPE : F GES : C

Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 992 235 424 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 3 pièces 62 m²

Je suis Léana Vandamme , conseillère en immobilier indépendante, passionnée par l’accompagnement de mes clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou estimer votre bien, je mets à votre service mon expertise du marché local et mon sens de l’écoute pour vous offrir un accompagnement sur mesure.

Mon objectif ? Faire de votre projet une réussite, en toute sérénité.
Disponible, réactive et impliquée, je m’engage à vous guider avec transparence, bienveillance et professionnalisme. Chaque bien est unique, chaque histoire aussi — c’est pourquoi je prends le temps de comprendre vos besoins et vos attentes pour vous proposer la meilleure stratégie.

Grâce à ma connaissance approfondie du secteur de Toulon et ses alentours, je vous apporte une estimation réaliste, une mise en valeur optimale de votre bien et une communication moderne et efficace.

Choisir de travailler avec moi, c’est choisir la confiance, la proximité et la réussite de votre projet immobilier.

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