Appartement 3 pièces 60 m²

EXCLUSIVITÉ WE INVEST IMMOBILIER
Vous cherchez un appartement qui sort de l'ordinaire ?
 Ne cherchez plus !

 En plein coeur de Livron-sur-Drôme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce dernier étage vous réserve de très belle surprise : une terrasse privative d'environ 50 m², un vrai luxe rarement disponible sur ce secteur.
Niché sous les toits d'une petite copropriété , cet appartement de type 3 d'environ 60m² (loi Carrez) a été pensé pour le confort et la luminosité :

-  Une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
 -  Deux chambres confortables, aménagées sous les volumes du toit
 -  Une salle d'eau fonctionnelle
-  De petits celliers/rangements bien pensés
-  Une climatisation réversible pour un confort été comme hiver

 Et surtout... une immense terrasse d'exposition dégagée, parfaite pour les repas d'été, un coin détente ou même un potager urbain
Ce bien ne nécessite aucun travaux : il n'attend plus que vous et vos cartons.
Idéalement situé , à moins de 5 minutes à pied des boulangeries, commerces de proximité, écoles et pharmacies, et à quelques minutes de la gare et des grands axes — un emplacement qui coche toutes les cases pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pratique et agréable à vivre.

Une opportunité rare : peu de biens offrent un tel extérieur privatif dans le centre de Livron-sur-Drôme. Les coups de coeur comme celui-ci partent vite — contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Votre conseiller We Invest France : Yohan Vaquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 920 233 137 ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Yohan Vaquez

Appartement 3 pièces 60 m²

Maison 8 pièces 161 m²

++ COUP DE COEUR À GRANE – EXCLUSIVITE WE-INVEST
Aux portes de Crest
Envie de calme, d'espace et de verdure ? 
Cette maison de 160 m² a tout pour séduire !
Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la campagne drômoise, cette belle demeure de 8 pièces vous offre :
* 4 chambres spacieuses, certaines avec vue imprenable sur le jardin
* Un salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir
* Une cuisine fonctionnelle
* 2 salles d'eau/bains
* Une terrasse ouverte sur le jardin pour vos repas d'été
* Une véranda vitrée de 40 m², véritable pièce à vivre supplémentaire
* Un sous-sol de 60 m² (3 espaces + chaufferie indépendante), double accès
Le tout sur un jardin arboré piscinable qui vous garantit intimité et fraîcheur toute l'année.
++ À deux pas des commodités de Grane, et à quelques minutes de Crest.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, ou pour se créer un pied-à-terre de charme à la campagne.
Coup de coeur assuré – à visiter sans tarder !

Votre conseiller We Invest France : Yohan Vaquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 920 233 137 ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 8 pièces 161 m²

Maison 8 pièces 240 m²

CHARME &amp; CARACTÈRE — Ancienne Magnanerie à Nyons !

Un coup de coeur assuré à seulement 10 minutes à pied du centre-ville
Vous rêvez d'une BATISSE DE CARACTERE, chargée d'histoire, nichée dans un véritable écrin de VERDURE ?
Cette ancienne magnanerie de 1880 n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.
Sur un terrain arboré de 4 042 m², cette PROPRIETEE D'EXCEPTION déploie près de 235 m² de volumes généreux.
 Un STUDIO INDEPENDANT viens compléter ce bien d'exception
 — l'espace idéal pour recevoir famille et amis en toute liberté, ou pour un projet de gîte.
* Les atouts qui font la différence
Séjour lumineux de 65 m², coeur de vie de la maison
5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, pour une grande famille ou des invités nombreux
Studio indépendant avec salle d'eau/WC (20 m²) — parfaite pour un usage locatif ou un espace intergénérationnel
Piscine pour profiter des étés provençaux
Poële à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu
Deux terrasses (70 m² et 15 m²) pour des repas en plein air face à la verdure
Eau chaude solaire, double vitrage : le charme de l'ancien allié aux économies d'énergie
Ateliers, caves voûtées, chaufferie/buanderie : tout l'espace pour vos projets et votre stockage
* Une adresse RARE
Un bien de cette envergure, avec autant de terrain et si proche du centre-ville de Nyons, ne se présente que RAREMENT sur le marché.
 Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de standing, ou une reconversion en maison d'hôtes.

Prix : 555 000 €
&gt; À 10 minutes à pied du centre-ville de Nyons  235 m² habitables + studio indépendant sur 4 042 m² de terrain
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — les coups de coeur ne restent jamais longtemps sur le marché !

Votre conseiller We Invest France : Yohan Vaquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 920 233 137 ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 204.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 361 € et 7 255 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 240 m²

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