Maison 4 pièces 118 m²

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. 

Au rez-de-chaussée : 
Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 13 m² avec accès direct à la terrasse.
Salle de bain de 7,4 m² WC séparés 

À l'étage :
 Deux chambres de 14 m² et 12 m² 
Un bureau de 6 m², idéal pour un dressing ou une chambre d'enfant 

Combles aménagés de 23 m² Carrez (42 m² au sol), parfaits pour imaginer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire 

Les plus techniques : 
Huisseries en PVC double vitrage
 Chaudière à condensation Bosch récente (-de 5 ans) 
Toiture principale en bon état 
Belle cave voûtée 

Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon ou un investissement locatif de qualité. 

Petit prix pour grande opportunité – à visiter sans tarder !

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 890294325  
  RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Margaux Kaczmarek

Maison 4 pièces 118 m²

Maison 5 pièces 146 m²

Maison située en plein centre de Liévin, à deux pas des commerces et de la zone commerciale.Grande maison de caractère des années 1930 offrant environ 146 m² habitables et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
Beaux volumes, garage 2 voitures, sous-sol sain et combles aménageables.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée d'environ 20 m²Salon de 25 m²Salle à manger séparéeCuisineGrande arrière-cuisine avec arrivées d'eau (idéal buanderie)WC séparés avec lave-mains et fenêtre

Étage

Grand palier pouvant accueillir un espace bureau3 chambres aux belles superficies : environ 23 m², 13 m² et 12 m²Grande salle de bainDégagement avec rangement

Combles

Combles aménageables avec parquet d'origine en très bon étatCréation d'un escalier à prévoir pour y accéder

Dépendances et extérieurs

Garage permettant de stationner 2 véhiculesSous-sol/cave d'environ 60 m², très sain, avec accès direct au jardinAtelierGrand jardin exposé nord-ouest

Travaux à prévoir

Rénovation complète à envisager : électricité, isolation, quelques menuiseries, chauffage (fioul actuellement) et assainissement.Toiture du garage et éventuellement de l'extension à reprendre.

Points forts

Emplacement central recherchéBeaux volumesFort potentiel de transformation
Toiture principale en bon [URL masquée pour votre sécurité] saine avec bases solides (toiture + sous-sol)

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 890294325  
  RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 907 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 879.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 097 € et 9 603 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 146 m²

Villa 5 pièces 140 m²

Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché du Touquet-Paris-Plage, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cette élégante villa de style anglo-normand bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, verdure et art de vivre touquettois.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 605 m², la propriété développe environ 140 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'un hall distribuant harmonieusement les espaces. Le séjour, particulièrement lumineux, profite de belles ouvertures et d'une exposition favorable, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud / sud-ouest, permettant une continuité naturelle vers l'extérieur durant la belle saison.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche, simple vasque et WC).

À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une aménagée en dressing avec accès à un espace sous combles, ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont agréables et parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré et arboré, constitue un véritable écrin de verdure intime et préservé. La terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie dans un environnement calme et résidentiel.

Un garage d'environ 30 m² ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.

Maison lumineuse dans ses pièces de vie, au charme préservé, offrant un beau potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés du Touquet.

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 890294325  
  RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 438 € et 3 298 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 5 pièces 140 m²

Maison 8 pièces 215 m²

Dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin direct et au coeur de la nature, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 215 m² habitables (environ 235 m² ressentis), implantée sur une parcelle de 1 647 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur les champs.

La maison principale offre de très beaux volumes et un cadre de vie chaleureux :

Un vaste séjour cathédrale d'environ 43 m²
Une cuisine ouverte sur l'espace de vie
Une véranda de 35 m² entièrement aménagée avec jacuzzi, climatisation et volets de toiture motorisés
Salle de bain et WC séparés
Deux chambres en rez-de-chaussée avec possibilité de création d'une suite parentale
À l'étage : une grande chambre avec salle de bain ainsi qu'un bureau (7 m² loi Carrez)

L'ensemble bénéficie de prestations confortables et modernes : chauffage gaz, panneaux solaires avec revente EDF, excellent DPE classé C.

Une seconde partie de la maison, actuellement occupée, complète le bien et offre un véritable potentiel :

Séjour avec cuisine ouverte
À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparés
Loyer actuel : 950 € / mois

Possibilité de discuter d'un congé du locataire selon le projet d'acquisition.

Les annexes comprennent :

Une grande cave
Un Garage 
Un cabanon de jardin
Deux ateliers
Une serre

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, fleuri et parfaitement entretenu, dans un cadre rare et préservé.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement avec partie locative, dans un secteur très recherché de Mérignies.

Calme, espace, potentiel et nature sont au rendez-vous.

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 890294325  
  RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces 215 m²

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