Local 330 m² Nuits

Entrepôt Pro - Libre de Suite - 300m² + espace bureau et terrain constructible.

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs et Entrepreneurs ! Découvrez ce entrepôt professionnel prêt à accueillir vos activités logistiques, industrielles ou commerciales. 

Offre gratuite pour consulter un courtier afin d'étude du financement. Disponible 7 jours sur 7 pour des visites sur rendez-vous au [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 421 975 236 SENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 330 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Jean-Claude Grippat

Local 330 m² Nuits

Maison 6 pièces 155 m²

Ce bien immobilier de belle facture, sans travaux à prévoir, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance propose une HABITATION (145 m2) de type F6 en très bon état avec au rez-de-chaussée double entrée, cuisine semi-ouverte récente aménagée équipée + buanderie, grande pièce de vie (54 m2) avec sa cheminée et sa baie vitrée ouverte sur terrasse plein sud, pièce bureau, WC séparé. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Combles sont isolés et cave voûtée avec sa chaudière (PAC AIR-EAU). Double vitrage et volets roulants + score DPE rare en B. COUR intérieure accessible par porche donnant accès à de nombreuses DEPENDANCES dont un 3 pièces avec entrée indépendante facilement aménageable en appartement (accueil famille / location saisonnière), une grande grange (> 100 m2) pour stationnement de véhicules et espace de stockage (idéal artisan), un atelier indépendant avec son ancienne forge (40 m2), un cellier séparé avec accès à un étage aménageable. Surface cadastrale plus de 500 m2. Le tout situé à 5 minutes à pied de tous les commerçants, écoles et collège, centre de santé, pharmacie. Coup de coeur assuré pour ce bien à 158 000 € à visiter impérativement. Offre gratuite pour consulter un courtier afin d'étude du financement. Disponible 7 jours sur 7 pour des visites sur rendez-vous au [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 421 975 236 SENS.
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Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 155 m²

Fonds de commerce 52 m² Migennes

A vendre local commercial à usage de Pressing (laverie-blanchisserie) cause retraite comprenant un magasin de 32 m2 avec vitrine, espace d'accueil et équipement professionnel + local de stockage de 22 m2 + une place de parking. Loyer mensuel 505 euros, CA annuel entre 25 et 30 000 euros, exploité actuellement en micro-entreprise dégageant environ 1 000 € par mois de revenu. Possibilité d'augmenter l'exploitation et les services. Très bon emplacement central, proche de la gare, de la poste, du marché et de tous les commerce (café-tabac, presse-journaux, coiffure, fromagerie, pâtisserie, banques...). Prix 25 000 euros, libre immédiatement Contact et rendez-vous 7 jours sur 7

Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 421 975 236 SENS.
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Surface : 52 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fonds de commerce 52 m² Migennes

Pavillon 5 pièces 82 m²

Coquet pavillon F5 + dépendances, sans vis-à-vis, terrain paysagé 1250 m2

Ce pavillon construit sur sous-sol avec double vitrage et volets roulants se trouve dans un quartier très calme desservi par une voie sans issu. Ce bien comprend 2 entrées, une cuisine aménagée-équipée avec ouverture possible sur pièce à vivre + cheminée + accès sur espace jardin avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Au sous-sol un espace garage + buanderie + chaufferie + cave et une pièce aménagée en 3-ème chambre. Les combles sont isolés et pourraient être exploités.

Le terrain de plus de 1250 m2 est entièrement clos, bien entretenu avec quelques arbres fruitiers. Trois dépendances en dur complètent ce bien pour stocker, stationner et bricoler avec un accès indépendant. Eventuellement intéressant pour un artisan. Ce pavillon s'adresse plus particulièrement à un couple jeune pour un premier achat sans devoir y faire de travaux, juste peut-être un rafraîchissement (papier peinture), donc immédiatement habitable.

Laroche est une commune calme et agréable à vivre avec commerçants (épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurants, coiffure, garage automobile, cabinet infirmier…). Ecoles maternelles / primaires à proximité et gare TER Bourgogne & Franche-Comté la plus proche se trouve à moins de 3 kms. Mairie avec secrétariat et bureau de poste…

Prix 145 000 euros, consultation offerte pour conseil et financement par courtier
Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
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Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 327.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Pavillon 5 pièces 82 m²

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