Maison 6 pièces 220 m²

Je vous propose Une spacieuse maison charentaise de plus de 220 m², entièrement  à revoir côté intérieur (isolation, menuiserie, chauffage, électricité, VMC, salle d'eau, etc).
Elle se compose de 7 pièces dont une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, 4 grandes chambres, 2 wc et une salle d'eau. Elle dispose d'une dépendance. Mode de chauffage individuel, chauffage central au fioul. La maison est reliée au tout à l'égout. Su un beau terrain de 1800 m² constructible
Vous avez le droit à de grosses subventions pour la rénovation énergétique de ce bien, suivant vos revenus.

Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 818 938 334 EVRY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

We Invest - Géraldine Dauphin Dolais

Maison 6 pièces 220 m²

Maison 4 pièces 93 m²

Située sur la commune de Cozes, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Un chai à réhabiliter complète l'ensemble et permet d'envisager une annexe, un atelier ou un futur espace habitable. Le bien dispose également d'un terrain de 500 m² non attenant mais constructible, un véritable atout pour un projet d'extension ou d'investissement. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bain, ravalement). Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.

Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 818 938 334 EVRY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 100 m²

Saintes – Un dernier étage baigné de lumière Au coeur historique de Saintes, cet appartement d'environ 100 m² occupe tout le dernier étage d'un petit immeuble ancien. Ici, la lumière règne : triple exposition Est–Sud–Ouest, volumes ouverts et poutres apparentes qui racontent l'histoire du lieu. L'atmosphère est douce, feutrée, pleine de caractère. La vaste pièce de vie s'organise naturellement autour d'un espace salon chaleureux, d'un bar convivial et d'une cuisine ouverte élégamment aménagée. L'espace nuit offre deux chambres paisibles, une salle de bains généreuse avec baignoire et douche, une buanderie discrète et des toilettes séparées. En surplomb, une mezzanine spacieuse prolonge le charme du volume principal : coin lecture, bureau ou chambre d'amis, libre à chacun d'en faire son refuge. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée : pompe à chaleur réversible, double vitrage, finitions actuelles, confort thermique et acoustique maîtrisé. L'immeuble compte sept lots. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par an. Cave commune, stationnement gratuit dans la rue, proximité immédiate des commerces et du marché. Un bien rare, lumineux et plein de personnalité, où l'ancien et le contemporain dialoguent avec élégance.

Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin
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  RSAC 818 938 334 EVRY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 100 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 100 m²

Maison 5 pièces 140 m²

Maison de plain-pied d'environ 140 m² dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une grande chambre offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale selon vos envies.
La maison bénéficie également d'une électricité entièrement refaite à neuf, garantissant confort et sérénité.
À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 500 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Un bien rare alliant confort, modernité et potentiel, à visiter rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

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