Maison 4 pièces 75 m²

Véritable coup de coeur – Maison lumineuse 75m² 2 Chambres sur sous-sol total – état impeccable- avec magnifique terrain de 2128m² arboré et fruitier

Idéale pour les amoureux de NATURE recherchant CALME, confort et qualité de vie !
Le CHARME opère immédiatement grâce à sa luminosité, son EXCELLENT ETAT général et son superbe terrain de 2 128 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu. Véritable écrin de NATURE, il accueille de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, mirabelliers, pommiers, figuier, muriers, ainsi que fraisiers, framboisiers et espace JARDIN.

Un véritable ESPACE DE VIE complémentaire : la cuisine d'été aménagée, pensée autant pour profiter des beaux jours, que prolonger le plaisir du jardin en préparant confitures, bocaux et récoltes maison.
Et un CARPORT vient s'ajouter, idéal pour le CAMPING-CAR ou mettre à l'abri vos véhicules.

Édifiée sur SOUS-SOL TOTAL, cette MAISON LUMINEUSE de 75 m² comprend :
Rez-de-chaussée :
- Palier dressing, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour avec poêle à granulés : véritable pièce de vie de plus de 40m
- Salle d'eau
- WC séparés
Etage : 
- Un palier desservant deux chambres avec espaces dressing/rangements en sous-combles
- WC séparés
Sous-sol total entièrement carrelé : 
- Garage + atelier (21,75m²)
- Chaufferie
- Cuisine d'été / buanderie aménagée
Prestations &amp; confort :
- Aucuns travaux à prévoir
- Fenêtres et Porte-fenêtre PVC Double et triple vitrage
- Isolation extérieure
- Maison très lumineuse
- Prestations soignées et entretien irréprochable
- Carport pour camping-car
- Faible TF :  440€
Situation : hameau situé à 5mn de Rebais, 7mn de la Ferté Gaucher et 20mn de Coulommiers

Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 894 011 998 MEAUX  
  RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Céline Guillaume

Maison 4 pièces 75 m²

Maison 6 pièces 135 m²

GROS POTENTIEL :
Authentique MAISON EN PIERRE de 135m² sur 4330m² -
3 chambres dont 1 au RDC - avec dépendances attenantes de 270m² à exploiter + Garage de 52m²
Amateurs de CACHET et de projets ambitieux, cette BRIARDE en pierre est une véritable PEPITE.
Située dans un hameau calme à 7 km de Rebais et 17 km de Coulommiers, elle vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable ensemble immobilier à révéler.
La maison principale propose 135 m² habitables à rafraîchir, avec de magnifiques poutres, du parquet en chêne massif, et de nombreux rangements intégrés. Elle comprend un salon, séjour avec cheminée, une cuisine avec insert, 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau avec WC, 2è WC et lavabo séparé, et une cuisine d'été.
Mais son VRAI POTENTIEL réside dans ses 270 m² de dépendances en pierre + un GARAGE de 52m², directement attenantes à la maison, permettant une extension fluide et cohérente du logement existant. Aménager une grande maison familiale, créer plusieurs logements ou développer un espace professionnel/gîte ? Tout est possible, sans rupture d'unité… Côté confort : pompe à chaleur Air/eau, climatisation dans certaines pièces, fenêtres PVC double vitrage et bois survitré.

 Le tout sur un GRAND TERRAIN PLAT et arboré de 4 330 m², dont une partie est constructible pour d'autres projets (constructions neuves, revente de parcelle...)

Exposition plein sud, environnement paisible, authenticité conservée : une base saine, habitable en l'état, à faire évoluer selon vos envies. Un bien rare, avec un cadre exceptionnel et un potentiel énorme, pour les amoureux de l'ancien qui veulent créer un lieu unique !
 
Contactez moi pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 894 011 998 MEAUX  
  RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 135 m²

Propriété 10 pièces 270 m²

Propriété familiale de standing – 270 m² habitables – Parc arboré avec piscine - 5km MAGNY LE HONGRE

Dans un environnement résidentiel recherché de Condé-Sainte-Libiaire, hors zone inondable, cette ELEGANTE propriété familiale offre de superbes VOLUMES et un cadre de vie privilégié, à seulement 900 m de la Gare et aux portes du Val d'Europe. 5km MAGNY LE HONGRE
Implantée au coeur d'un terrain ARBORE de 2 260 m², cette maison construite en 1977 développe 270 m² habitables et près de 470 m² de surface totale grâce à son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des volumes pensés pour la vie de famille !

REZ DE CHAUSSEE :
- La maison s'articule autour d'une SPACIEUSE pièce de vie de 65m² baignée de LUMIERE, sublimée par une grande MEZZANINE qui accentue la sensation d'espace et apporte un charme architectural certain !
- Cuisine moderne et fonctionnel
- Un espace NUIT 'indépendant' comprenant chambre, Chambre /dressing sur mesure et salle d'eau avec WC
- Une seconde chambre (ou autre pièce selon vos envies) en accès direct sur la terrasse
- WC séparés

GRAND GARAGE

ETAGE :
- Trois chambres dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bain avec WC
- Pièce Artiste avec très belle hauteur et non attenante à la partie nuit.

SOUS-SOL de 130m² :
Véritable atout, le sous-sol propose deux grandes pièces polyvalentes dont une avec fenêtre, une buanderie, une magnifique cave, une chaufferie, pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou espace indépendant.

UN EXTERIEUR PRIVILEGIE : 
Le jardin arboré et préservé accueille une piscine avec abri, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Confort & prestations :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : B, excellente performance énergétique
- Maison parfaitement entretenue
- Proximité commodités

Une propriété IDEALE pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de DISNEY et de l'A4 !

Contactez moi : Céline GUILLAUME au [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 894 011 998 MEAUX  
  RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 270 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 10 pièces 270 m²

Maison de village 3 pièces 73 m²

MAISON SANS TRAVAUX – 2 grandes chambres- Résidence ou investissement – 73 m² + dépendance et cour privative

Proche Ferté Sous Jouarre - Située dans un charmant village de vignerons CHAMPENOIS, à seulement 4 minutes de la gare de SAACY S/MARNE (ligne P), découvrez cette maison de village en excellent état, sans AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Élevée sur R+2, elle offre 73 m² habitables avec deux belles chambres et une distribution spacieuse, très agréable et fonctionnelle.
Cour privative + dépendance (bureau, buanderie…)

CONFORT :
Fenêtres PVC double vitrage
DPE D – tout électrique
Maison saine et bien entretenue

ENVIRONNEMENT :
Écoles maternelle et primaire à 2 pas
Collège + Tous Commerces et supermarché à 3 km, lycée Ferté Sous Jouarre à 9 km

OPPORTUNITE en +
Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir d'à côté (uniquement séparé par un chemin) pour 29 900 €
Prix : 165 000 €

IDEAL pour un petit cocoon ou un investissement locatif, dans un environnement calme avec accès rapide aux transports.
N'hésitez pas à me contacter au plus vite
Céline GUILLAUME [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 894 011 998 MEAUX  
  RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2.
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Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 239 € et 1 678 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 3 pièces 73 m²

Terrain 98 m² Saâcy-sur-Marne

TERRAIN A BATIR de 98m², situé dans charmant village de vignerons champenois, à seulement 4 minutes de la gare de SAACY SUR MARNE (ligne P).
Projet type possible en photo - CU accordé pour projet de construction d'une maison d'habitation d'env 90m².
Réseau assainissement et Electricité à proximité + avis favorable
SITUATION : 9km Ferté Sous Jouarre - 13km Chateau Thierry
PRIX : 29.900€

Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
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Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 239 € et 1 678 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Terrain 98 m² Saâcy-sur-Marne

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