Maison 6 pièces 130 m²

NOUVEAUTÉ À ROUBAIX – POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF (Potentiel 2 à 3 appartements) - SECTEUR CALME NOUVEAU ROUBAIX POTENNERIE / CHEMIN NEUF / FRATERNITÉ

Maison semi-mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 146 m², offrant de beaux volumes, 5 chambres et un fort potentiel d'évolution.

Composition

Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Belle pièce de vie de plus de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine
Salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire

Au 1er étage :3 chambres

Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 25 m², ainsi que d'un grand garage d'environ 32 m².

Les atouts
Environ 130 m² habitables
5 chambres
Grande pièce de vie de plus de 50 m²
Maison lumineuse
Garage de 32 m²
Cour extérieure d'environ 25 m²
Double vitrage
Fort potentiel d'investissement locatif
Possibilité d'agrandissement (Potentiel => création de 2 à 3 appartements), projet validé par la mairie.
DPE à venir, suite au remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres en façade et de la porte de garage, installation dans le mois.

Un emplacement pratique
La maison bénéficie d'un environnement proche des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité.

Transports :
Arrêt de bus L8 – Ernest Renan : environ 5 min à pied
Arrêt L3 / CIT5 – Roubaix Man Fraternité : environ 8 min à pied
Écoles à proximité :
École primaire privée Marie Auxiliatrice : 300 m
Collège privé Saint-Michel : 300 m
Collège Jean-Baptiste Lebas : 450 m

École primaire Lavoisier : 600 m
École élémentaire Léon Marlot : 600 m
École primaire privée Saint-Jean-Baptiste : 700 m

Un bien à fort potentiel
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses 5 chambres, son garage et son potentiel d'aménagement.

Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur NOUVEAU ROUBAIX Potennerie / Chemin Neuf / Fraternité à Roubaix.

Taxe foncière : 800€
252 000€ FAI

Adeline Kostek
Conseillère en immobilier
[Coordonnées masquées]
We Invest France

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 130 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest - Adeline Kostek

Maison 6 pièces 130 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Nouvelle pépite sur Linselles - Adeline Kostek We Invest
 
Coup de coeur ! T2 de 50 m² avec balcon, parking et ascenseur – Résidence 2020 – Exposé Sud-Ouest - DPE C - Linselles

Vous recherchez un appartement lumineux, cosy et prêt à vivre ? Ne cherchez plus !

Situé à quelques mètres du coeur de Linselles, dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2020, ce superbe T2 de 50 m², au 2e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal.

Il se compose comme suit :
- Entrée avec dressing
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre avec placards sur-mesure
- Salle d'eau moderne avec douche
- WC indépendant avec rangements (arrivée d'eau prévue pour machine à laver et sèche-linge)
- Balcon carrelé et abrité

Les atouts :
- DPE C
- Résidence de 2020 sous garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking privative
- Garage à vélo
- Faible taxe foncière 180€
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel (charges courantes) : 930€/an
- Appartement très lumineux et parfaitement entretenu

Emplacement privilégié
À quelques minutes à pied, vous trouverez :
commerces (coiffeur, fleuriste, boutique mode femme en bas de la résidence / à quelques mètres boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, banques, ...)
écoles 
lignes de bus vers Tourcoing, Roncq, Bondues et les communes voisines
accès rapide à Lille et à la Belgique
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif.

? Prix : 184 000 € FAI

Vidéo sur demande 

? Une visite suffira à vous convaincre !

Adeline Kostek
Conseillère en immobilier - We Invest
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 50 m²

Maison 5 pièces 108 m²

HEM – Maison individuelle semi plain-pied – 108 m² – 3 chambres – DPE C - Terrain de 1 082 m² constructible et divisible

Située rue des Trois Fermes à Hem, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison individuelle semi plain-pied de 108 m² vous séduira par son environnement verdoyant, ses volumes et surtout par le potentiel exceptionnel de sa parcelle de 1 082 m², exposée Sud-Ouest et constructible, avec possibilité de division.

Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante
Des WC séparés
Une belle chambre de 15 m², avec vue sur le jardin
Une salle de bains
Une cuisine indépendante
Un vaste salon / séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'un insert bois
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, bureau ou espace de jeux pour les enfants.
Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau et une cabine de douche complètent cet étage.

Un extérieur pensé comme un véritable écrin de verdure
À l'abri des regards et du tumulte, vous découvrirez un jardin paysager particulièrement agréable, pensé comme un véritable espace de détente.
Terrasse, pergola, bassin à poissons, potager et dépendances composent cet extérieur aux airs de petit havre de paix.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :
Maison individuelle semi plain-pied au style architectural
108 m² habitables
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Bureau + mezzanine / espace détente
Parcelle de 1 082 m², exposée Sud-Ouest
Terrain constructible avec possibilité de division
Jardin paysager avec terrasse, pergola, bassin et potager
Garage + stationnements privatifs
Pompe à chaleur et insert bois installés en 2025
DPE C

À découvrir sans tarder.

? Vidéo disponible sur demande

455 000€ FAI

Adeline Kostek
Conseillère en immobilier – We Invest
? [Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 108 m²

Terrain 543 m² Hem

Urgent !

Terrain à vendre - parcelle 543 m² - exposition Sud-Ouest

Un projet familial, lumineux et personnalisable

Etude du projet possible avec Maisons d'en France (projet finalisé estimé entre 420 000 et 450 000€. Comprenant terrain, frais de compteur, raccordement, construction, ..)

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un clos privé en second rang, découvrez ce beau projet de maison neuve à étage d'environ 125 m² habitables, implanté sur un terrain de 543 m² exposé sud-ouest.

À visiter sans tarder !

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 543 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 543 m² Hem

Maison 6 pièces 100 m²

HEM, rue Gustave Nadaud - Maison mitoyenne d'environ 100 m² construite en 1969.
4 chambres - Jardin et stationnements

Au Rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Grand cellier ou possibilité de créer une deuxième salle de bains
- Cuisine équipée
- Véranda
- Jardin d'environ 60m2
- WC Indépendant

A l'étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bain

Les atouts de ce bien :
Chaudière 2021
2 places de stationnement privatives
Borne de recharge pour véhicule électrique
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
DPE : D
Exposée Sud
Cave 
Prix de vente : 249 000 € FAI

À visiter sans tarder !

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 33.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 100 m²

Maison de ville 4 pièces 105 m²

Tourcoing Maison de Ville - 105m2 - 3 CHAMBRES - Jardin clos sans vis à vis - Située à 5 min du centre commercial Promenade de Flandre, 8 min à pied du Métro Phalempins et 6 min à pied du parc Clémenceau.

Découvrez cette charmante maison flamande d'environ 105m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Rez-de-chaussée :
- Entrée fermée
- Séjour lumineux de plus de 34m2
- Cuisine équipée ouverte sur le jardin
- Cellier attenant à la cuisine
- WC indépendant - Buanderie
- Grande salle de bains avec baignoire, douche, sèche-serviettes.

Étage :
- Palier pouvant servir de bureau ou dressing
- 3 chambres

Extérieur :
- Jardin clos d'environ 40m2, arboré (arbres fruitiers), exposé Est, sans vis-à-vis
- Cabanon

Les plus de cette maison :
- Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière hybride + pompe à chaleur récente (2 ans)
- Vélux récents côté façade
- Faible taxe foncière (680€)
- Aucun vis à vis dans le jardin

Chêneau + Velux : 3 ans

Garage à louer à proximité

Adeline Kostek
Conseillère immobilier
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 851 483 396 LILLE.
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Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 105 m²

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