Propriété 9 pièces 200 m²

Un potentiel remarquable à seulement 30 minutes de Val d'Europe
Dans une rue calme d'un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier proposant de belles projections d'aménagement et de valorisation.

Il se compose de :

Une maison principale de 6 à 7 pièces, agrémentée d'une cour intérieure et d'un garage.

Une seconde habitation attenante, comprenant 2 chambres et ouvrant sur un vaste jardin.

Une grange, qui vient compléter cette propriété pour un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Les volumes, les dépendances et les extérieurs permettent d'imaginer divers projets : résidence principale, habitation familiale, création de plusieurs logements ou encore investissement locatif.

Situé à 30 minutes de Val d'Europe, ce bien réunit calme, espace et potentiel dans un environnement disposant d'une proximité des commodités.

Un ensemble rare par sa configuration, qui s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant créer un lieu de vie à leur image qu'aux investisseurs à la recherche d'une opération à fort potentiel.

Une visite permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien de caractère !

Votre conseiller We Invest France : Laëtitia Lourdin-Leclercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 849 203 716 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 302.70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 174 € et 5 646 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Laëtitia Lourdin

Propriété 9 pièces 200 m²

Propriété 6 pièces 120 m²

[Maison rénovée 6 pièces / appartement T2 / garage + jardin 2000 m² / Boissy-le-Châtel -  aux portes de Coulommiers ]* Découvrez en Exclusivité, cette ravissante propriété de 2000 m² offrant une maison de caractère RÉNOVÉE de 120 m² en 2 espaces habitables de PLAIN-PIED sur un bel emplacement de vie pour un quotidien pratique.*  Le RDC vous accueille sur un agréable séjour traversant pourvu d'une atmosphère RELAXANTE. Sa partie cuisine des plus charmante en élément central vous permet de profiter à chaque instant de vos convives. Sa chambre de PLAIN-PIED est aussi un atout majeur, complété par un wc sur ce même niveau. Son étage présente 2 autres belles CHAMBRES dont 1 disposant de sa salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une jolie salle de bain avec wc sur le 1er.
* Son REZ-DE-JARDIN a été totalement repensé en logement indépendant configuré en APPARTEMENT 2 pièces dont l'usage peut combler nombreuses de vos attentes : rentabilité locative, rapprochement familial (accès sans marches)... Il propose une pièce à vivre avec cuisine aménagée et une suite parentale !* L'espace extérieur généreux et propice à la DÉTENTE s'étend sur 2000 m² ; nature et TRANQUILLITÉ grâce à son jardin aux allures de verger. Le stationnement aisé pour plusieurs véhicules sera fortement apprécié ainsi que l'usage de son garage. STOP la configuration du terrain vous laisse même la possibilité de détacher et jouir d'une surface de parcelle à bâtir !!!* Aux portes de Coulommiers, Boissy-le-Châtel même, Proche des COMMODITÉS essentielles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des ÉCOLES, des parcs et des services médicaux. En moins de 5 minutes en voiture ou BUS, vous accéderez à la gare Ligne PARIS-EST, des supermarchés, des centres commerciaux, des restaurants et des axes routiers majeurs pour faciliter vos déplacements. * Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'un investissement LOCATIF rentable, ou d'une résidence secondaire pour fuir le quotidien, cette maison est une PÉPITE à ne pas laisser passer !                               Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !             

      We Invest France - Votre partenaire immobilier pour des projets qui ont du sens.       

Votre conseiller We Invest France : Laëtitia Lourdin-Leclercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 849 203 716 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 120 m²

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Propriété 6 pièces 120 m²

🙌 Laëtitia chez We Invest ; un raisonnement restant ancré à ma personnalité... Votre projet immobilier est un moment de vie qui peut être fragile ❤️‍🩹 : mon rôle, ce n'est pas seulement de vendre ou d'acheter pour vous. C'est d'anticiper, de vérifier 🧐, sécuriser chaque étape pour que vous puissiez avancer en confiance 🤝
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