Propriété 6 pièces 240 m²

Maison de 240 m² en cours de rénovation sur 46 ares
Une maison à réinventer, de beaux volumes, un grand terrain et une parcelle constructible de 820 m² : ici, le potentiel va bien au-delà des murs existants.
À Plainfaing, 5 Faubourg Sainte-Thérèse, cette maison d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une situation à l'orée de la forêt.
La propriété s'étend sur environ 46 ares, avec une grande partie du terrain qui se prolonge à l'arrière jusqu'à la forêt. Un cadre naturel et paisible, tout en restant facilement accessible.
Un projet de rénovation à poursuivre
Des travaux importants ont déjà été engagés sur le bâti, notamment la réfection de la charpente ainsi que des travaux sur la couverture et les menuiseries extérieures.
La maison est aujourd'hui en cours de rénovation et nécessite encore d'importants travaux avant de pouvoir être habitée.
L'ensemble de l'aménagement intérieur reste notamment à créer : cloisons, installation électrique, plomberie, chauffage, revêtements et finitions sont à prévoir.
Des travaux restent également nécessaires au niveau de la couverture afin de finaliser l'étanchéité du bâtiment.
L'acquéreur pourra ainsi concevoir entièrement l'organisation intérieure selon son projet, ses besoins et son mode de vie.
Un terrain qui offre également des possibilités
Autre particularité intéressante : une parcelle d'environ 820 m² est annoncée comme constructible. Elle peut permettre d'envisager un projet complémentaire, sous réserve de la confirmation du zonage applicable, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires.
La commune de Plainfaing est aujourd'hui couverte par un PLUi, document qui détermine les droits à construire applicables aux parcelles.
Un bien pour un projet sur mesure
Avec ses 240 m², son vaste terrain de 46 ares, son exposition plein sud et son environnement à proximité immédiate de la forêt, cette propriété offre une belle base pour un projet de rénovation entièrement personnalisé.
Prix : 110 000 €

Adresse: 5 Faubourg Sainte Thérèse
88230 Plainfaing
 
240 m² environ – 46 ares – parcelle d'environ 820 m² annoncée constructible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller We Invest France : Myriam Mourgues
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 990 547 226 COLMAR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 240 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

We Invest - Myriam Mourgues

Propriété 6 pièces 240 m²

Appartement 4 pièces 127 m²

? BAISSE DE PRIX ! Et si votre meilleur allié contre la canicule était votre futur chez-vous ?
Je vous propose de découvrir ce bel appartement de 127 m², situé à Reichsfeld, au coeur de la Vallée des Merveilles, dans un environnement calme et verdoyant au pied de la forêt. Un cadre de vie privilégié, où la nature environnante apporte une fraîcheur appréciable pendant les fortes chaleurs estivales.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie organisée autour d'une magnifique cheminée centrale, qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger crée un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour privative, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour apprécier le calme des lieux.
Le garage, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offre un espace particulièrement pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Les + du bien :
?? 127 m² habitables
?? Pièce de vie spacieuse avec cheminée centrale
?? Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
?? 3 chambres
?? Salle de bain + salle d'eau
?? 2 WC, dont un indépendant
?? Chauffage au sol électrique
?? Jardin et cour privatifs
?? Garage avec 3 m de hauteur sous plafond
?? 2 places de parking privatives
?? Environnement calme, au pied de la forêt
? Profitez de cette baisse de prix pour découvrir un bien spacieux, chaleureux et idéalement situé.
? Surface : 127 m²
À propos de la copropriété :
• Nombre de lots : 7
• Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Myriam Mourgues
Mandataire immobilier We Invest
SIREN : 990 547 226

Votre conseiller We Invest France : Myriam Mourgues
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 990 547 226 COLMAR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 127 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 127 m²

Terrain 1000 m² Wettolsheim

Rare sur le secteur: TERRAIN CONSTRUCTIBLE
À Wettolsheim, au coeur du vignoble alsacien et à seulement une dizaine de minutes de Colmar, découvrez cette parcelle d'environ 1 000 m² CONSTRUCTIBLE, idéalement orientée plein sud, dans un environnement privilégié au pied des célèbres Trois Châteaux.
Un beau potentiel pour votre projet.

Situé en zone UC, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 50 %, offrant de belles possibilités pour réaliser une maison familiale, ou un projet entièrement sur-mesure, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.

La parcelle présente une faible pente, facilitant son aménagement et la conception du futur projet. Son accès facile constitue également un véritable atout, notamment pour les différentes étapes de la construction.
Autre avantage important : une étude de sol sera fournie lors de la vente, permettant au futur acquéreur de disposer d'informations techniques utiles à la préparation de son projet.
Un emplacement privilégié.
Actuellement plantée de vignes, la parcelle sera libérée lors de la vente, les vignes étant retirées afin de laisser place à votre futur projet.
Vous profiterez d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, avec le charme du vignoble alsacien et les Trois Châteaux en toile de fond.
La situation est particulièrement intéressante pour une vie quotidienne confortable : écoles et commerces sont à proximité, tandis que Colmar est accessible en une dizaine de minutes.
Les points forts:
Environ 1 000 m² de terrain
Zone UC
Emprise au sol de 50 %
Orientation plein sud
Faible pente
Accès facile
Étude de sol fournie lors de la vente
Environnement calme et résidentiel
Au pied des Trois Châteaux
Écoles et commerces à proximité
Colmar à environ 10 minutes
Libre de constructeur

Les terrains offrant une telle superficie, une orientation plein sud, une faible pente et un emplacement aussi recherché sont devenus particulièrement rares à Wettolsheim.

Que vous rêviez d'une maison familiale avec jardin et terrasse, d'une villa contemporaine ou d'un projet architectural personnalisé, cette parcelle offre un cadre privilégié pour construire votre futur chez-vous.
Un terrain réunissant nature, luminosité, calme, proximité des commodités et accès rapide à Colmar.
Une opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de construction à Wettolsheim.

Votre conseiller We Invest France : Myriam Mourgues
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 990 547 226 COLMAR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 1000 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1000 m² Wettolsheim

Mandataire immobilier indépendante au sein de We Invest, j’accompagne mes clients dans leurs projets de vente, d’achat et d’estimation avec sérieux, disponibilité et transparence.

Avant l’immobilier, j’ai travaillé pendant 10 ans comme charpentière. Un métier exigeant qui m’a appris la rigueur, l’investissement et l’importance du travail bien fait.

Aujourd’hui, ce que j’aime dans mon métier, c’est accompagner de vrais projets de vie et voir chaque projet se concrétiser dans les meilleures conditions. Je suis convaincue qu’un accompagnement humain, réactif et de confiance fait toute la différence dans une vente ou un achat immobilier.

Mon objectif : que mes clients se sentent écoutés, accompagnés et sereins à chaque étape.

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