Maison 12 pièces 484 m²

? **Une Oasis de Luxe et de Sérénité au Coeur d'un Écrin de Verdure** ? Découvrez cette **maison de maître d'exception de **, bâtie en 2013, où **l'élégance intemporelle** rencontre **le confort ultime** pour une expérience de vie inoubliable.  Trois annexes dont deux logements, un garage et un bâtiment sur deux niveaux consacré aux divertissements et une cuisine d'été avec sa terrasse couverte complète cet ensemble unique.
Nichée au sein d'un **jardin de 1979 m²**, cette demeure de **grand standing** est une invitation à savourer l'art de vivre à la française, alliant **prestige, luxe et raffinement** à chaque instant. 
? **Un Espace de Vie Exceptionnel** Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'**harmonie des volumes** et la **luminosité généreuse** qui baigne les **12 pièces** de cette maison. Le **séjour de 87 m²**, véritable coeur battant de la demeure, s'ouvre sur un jardin privé où nature et architecture se rencontrent pour créer une atmosphère apaisante. Les **nombreuses ouvertures** laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les **hauts plafonds** et les **matériaux nobles** (bois, pierre, marbre) apportent une touche d'élégance intemporelle. À l'étage, les **6 chambres**, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, wc séparé, offrent un havre de paix où intimité et confort se mêlent. Chaque chambre est dotée de rangements et de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la vue sur la verdure. Les **2 salles de bain** et **2 salles d'eau**, équipées de matériaux haut de gamme, sont des espaces de détente à part entière. Sans oublier les **4 WC indépendants**, dont deux en rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toutes circonstances. ?? **Une Cuisine à l'américaine sur mesure classique et chaleureuse peut acceuillir les repas en famille et les apéritifs entre amis. **lumineuse et fonctionnelle**, est le coeur de la maison où se préparent des repas gourmands sur un piano professionnel. Équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle s'ouvre directement sur la véranda de plus de 30 m² aménagée en salon cocooning avec cave à vin apparente entérrée, créant un espace où convivialité et praticité se mêlent. Les plans de travail en granit et les meubles sur mesure ajoutent une touche de modernité et de sophistication. 
? **Un Extérieur Enchanté : Jardin, Terrasse et Piscine Intérieure** À l'extérieur, le **jardin de 1979 m²** est un véritable paradis verdoyant où la pièce maîtresse est un immense bassin avec des carpes de collection lui-même équipé en son centre d'une 'd'un refuge façon folie, parfait pour les pique-niques ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. La **terrasse de 50 m²**, idéale pour les apéritifs ensoleillés ou les dîners en plein air, est équipée d'un barbecue intégré et d'un éclairage doux pour des soirées magiques sous les étoiles. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa **piscine intérieure**, un espace de détente et de bien-être unique. Avec son **spa intégré** et son **hammam**, elle offre une expérience de relaxation inégalée, où vous pourrez vous évader du quotidien dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous plonger dans l'eau chaude après une longue journée de travail, ou profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis, dans la salle de projection privée situé au-dessus. Où que vos yeux se portent tout est somptueux et intimiste. 
? **Un Cadre de Vie Idéal** Cette maison, située dans un quartier tr...

Surface : 484 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Sandrine Berry

Maison 12 pièces 484 m²

Villa 10 pièces 600 m²

En EXCLUSIVITE pour vous, une belle opportunité d'accéder au LUXE ULTIME d'une villa unique en réalisant une opération de marchand de bien. Cet ensemble de plus d'un hectare se décompose en trois catégories de terrain que vous pourrez ensuite revendre, conserver ou exploiter.
1- Villa de très grand standing avec piscine / hammam / magnifique jardin avec fontaine et bassin. Voir descriptiof ci-dessous.
2- Une parcelle constructible de 2.139 m² soit pour créer une annexe, soit réaliser le projet de division en 5 lots validé en Mairie pour revendre les terrains à construire.
3- 8.000 m² d'espace boisé non contructible.
A 9 Km seulement de la gare TGV de Disney, avec arrêt de Bus à 500 m. et sur une commune avec commerces, écoles, collège, gare... VILLA DE CHARME vendue avec TERRAIN de plus de 12.000 m² et projet de division 5 lots pour vous permettre d'amortir votre investissement. 
TOUT D'ABORD : MAGNIFIQUE villa de trois niveaux avec tous les codes du LUXE et de l'ULTRA SECURITE. Vous pourrez recevoir les invités de PRESTIGE en toute discrétion et en sécurité. Le jardin comme la villa sont INVISIBLES DEPUIS LA RUE, l'accès est télécommandé et en visio. De nombreuses caméras connectées et un écran de contrôle 7/7 et  H24 vous permettront de surveiller les enfants ou les allées et venues. 
A l'intérieur, les volumes et les équipements permettent à chacun de trouver le bonheur et la quiétude. Tout est prévu pour le confort et la sécurité avec une PANIC ROOM blindée ou chambre forte, deux espaces de réception, une PISCINE intérieure, un SAUNA, 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle d'eau et une immense terrasse de plus de 100 m² surplombant l'étang. Le jardin quant à lui est le point d'orgue d'une mise en scène où rien n'est laissé au hasard. Se déployant sur 2.604 m² il est très soigneusement paysagé et remarquablement romantique. Une source s'écoule paisiblement vers l'étang renforçant la sensation de calme et de dépaysement après une dure journée. 
          Côté STATIONNEMENT vous aurez également l'embarras du choix. Que ce soit à l'extérieur, à l'intérieur ou dans le                     garage indépendant de plus de 48 m², vos bijoux ou ceux de vos amis trouveront dans ces lieux un écrin à la hauteur.

MAIS ENSUITE VOUS POURREZ également diviser et profiter du projet clé en main (dossier validé CU + DP) et revendre 5 Lots à bâtir : 3 lots pour maison R+1 d'environ 140 m² et 2 lots pour maison R+1 d'environ 170 m². DP et CU de division valable jusqu'en 2029.

Et ENFIN la cerise sur le gâteau est que vous conserverez encore plus de 8000 m² de nature vous garantissant la pérénité de la tranquilité de cette endroit unique. 

Vous comprendrez aisement que le mieux est de venir prendre la mesure du potentiel sur place. Faites vite, appelez-moi.

Votre conseiller We Invest France : Sandrine Berry
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 750253650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 600 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 10 pièces 600 m²

Bureaux, atelier 618 m² Montévrain

? **Local d'Activité Exceptionnel – Libre Occupation** ?

Découvrez un espace professionnel clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un cadre optimal. Ce local d'activité, entièrement libre, est une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux qui souhaitent se lancer rapidement dans leur projet.

Imaginez un espace **moderne, lumineux et fonctionnel**, conçu pour s'adapter à vos besoins professionnels les plus exigeants. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou chef d'entreprise, ce local offre une **base solide** pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Avec ses grandes baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle, ce local crée une ambiance **dynamique et accueillante**, parfaite pour les activités commerciales, artisanales ou de services. Situé dans un secteur en plein essor, il bénéficie d'une accessibilité optimale, proche des axes routiers et des transports en commun.

**Des atouts incomparables** :
- Occupation libre : Prêt à être aménagé selon vos besoins, sans perte de temps ni contraintes.
- Surface optimisée : Un espace généreux pour organiser vos activités en toute liberté.
- Potentiel illimité : Idéal pour une multitude d'activités : commerce, artisanat, bureaux, etc.
- Investissement malin : Un local clé en main pour une entrée immédiate dans votre projet professionnel.

Ce local d'activité représente une **opportunité unique** pour les entrepreneurs qui veulent se lancer rapidement. Avec une occupation libre, vous avez la liberté totale d'organiser l'espace selon vos besoins, sans perdre de temps en travaux préparatoires. C'est l'occasion idéale de concrétiser vos ambitions dans un cadre moderne et inspirant.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations !

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Votre conseiller We Invest France : Sandrine Berry
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 750253650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 618 m²

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80.01 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux, atelier 618 m² Montévrain

Villa 10 pièces 600 m²

Découvrez Votre Rêve d'Élégance & de Luxe
A moins de 10 Km d'Eurodisney, dans un quartier exclusivement résidentiel et bordant l'entrée d'une zone naturelle préservée, voici une villa d'exception de 600 m², nichée au coeur d'un écrin  de 2604 m², où chaque détail respire le prestige et le confort.

Une Oasis de Luxe et de Sérénité.
 Cette majestueuse demeure allie avec élégance les matériaux nobles et les lignes contemporaines pour créer un espace où vie et art se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'atmosphère raffinée qui émane de chaque recoin. Les 10 pièces spacieuses, réparties sur trois niveaux, offrent un cadre de vie d'une rare qualité, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le séjour d'environ 80 m² avec coin feu, véritable pièce maîtresse de la maison, est idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale et lumineuse.

Beneficiez d'un Cadre de Vie Exceptionnel.
Cette villa offre des espaces généreux où chaque membre de la famille peut s'épanouir en toute tranquilité.  Avec ses 6 chambres spacieuses sont autant de havres de paix où se ressourcer après une longue journée. Les 4 grandes salles de bains et douche, auxquelles s'ajoute une salle d'eau en rez-de-jardin sont un véritable luxe au quotidien.  En rez-de-jardin, vous trouverez pour votre confort des bureaux, une grande pièce de réception de 2,70 m de hauteur sous plafond et un immense espace soit pour vos voitures, soit à aménager selon vos envis.

 Deux Cuisines sur Mesure.
La cuisine principale est dinatoire et indépendante, entièrement aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure. Conçue pour les gastronomes, elle dispose d'un plan de travail en granit, d'électroménagers haut de gamme et d'un espace repas cosy pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Un véritable rêve pour les amateurs de cuisine ! En complément, vous trouverez un cuisine buanderie et une cave à vin jouxtant l'immense espace de détente et de réception du rez de jardin.
 
Un Espace Bien-être Privé.
Pour une détente absolue, la piscine intérieure et le hammam et leur salle d'eau sont les incontournables. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline, bercé par une lumière tamisée, dans un cadre intimiste et raffiné. Un véritable spa privé pour des moments de relaxation inoubliables, à l'abri des regards.

Un Jardin d'Éden à Votre Portée
Le jardin de 2604 m², d'inspiration italienne, est une invitation à la contemplation et à la détente. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le doux bruit de la source qui s'écoule paisiblement dans un magnifique étang agrémenté de nombreux éléments d'ornement et empoissonné, il offre un cadre idyllique pour des après-midis en famille, des barbecues entre amis ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. La terrasse de plus de 100 m², éclairée et sonorisée est idéale pour les réceptions, c'est le lieu parfait pour organiser des dîners en plein air sous les étoiles.

Les 8 places de stationnement (4 intérieures et 4 extérieures) et un grand garage vous garantissent un accès sécurisé et pratique à votre domicile. Quant à la cave à vin, elle est l'endroit idéal pour stocker vos vins. La panic room blindée, les nombreuses caméras, et les éléments de sécurité en font un endroit intime, calme, discret et ultra sécurisé.

Un Investissement Prestigieux.
Cette villa d'exception, construite en 1991 mais entière...

Surface : 600 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Par ce que l'humain est au cœur de nos merveilleuses missions, c'est avec passion que je place mes 20 ans d'expériences cumulées dans les domaines de l'achat/vente dans le "prestige et l'atypique", la négociation, la rénovation, l'investissement locatif, la gestion de meublé de tourisme, l'urbanisme, les investissements SCI, Holding, LMNP... au service de nouveau aujourd'hui des particuliers.
L'écoute active et mon sens du service explique mon niveau d'engagement depuis tant d'années. 
Un sens aigu des responsabilités et ma discrétion me permettent de vous accompagner avec franchise et réactivité. 
L'adhésion aux canaux d'informations immobilières et de gestion patrimoine m'offre une source intarissable de réponses aux questions que vous vous posez certainement.
Les biens présentés sont sélectionnés pour la transparence et la confiance avec les vendeurs. Le profil des visiteurs fait également l'objet d'une attention particulière.
En choisissant à travers moi We Invest Real Estate France, représentant aujourd'hui 770 collaborateurs, vous vous assurez des meilleurs outils multicanaux pour promouvoir votre bien mais 
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