Sur Arsac, à proximité du centre cette maison de construction traditionnelle élevée d'un rez de chaussée et d'un étage partiel de 150 m² habitable offre une entrée séparée, un grand salon/séjour de 39 m²avec cheminée, une cuisine séparée de 11 m² ouvrant sur une terasse avec bbq, un bureau,3 chambres entre 11 et 13.5 m², une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'étage, un second bureau mezzanine, une quatrième chambre et un second WC.

garage communiquant avec la maison - un second garage séparé, et diverses dépendances.

Le tout sur un magnifique terrain de 6 600 m² arboré et entiérement clos

 

DPE réalisé le 13/11/2025

Consommation : 169kwh/m²/an Classe D

Emission : 36kg Co2/m²/an Classe D

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2280 € et 3130€ ( indexé sur les années 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

prix : 472 500 euros en ce inclus 22500 € TTC d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur de 450 000 €

CABINET DUBERNAT SAS

Arsac - Maison traditionnelle sur 6 600 m² de terrain

En plein centre ville d'Arsac, maison en pierre à rénover : terrasse couverte, cuisine, salle d'eau, grand séjour avec cheminée.

A l'étage 3 chambres et WC.

Environ 105 m² habitable hors terrasse couverte.

Prévoir travaux.

Jardin en façade et stationnement le tout pour 280 m².

DPE non applicable (absence de système de chauffage fixe - Art. R126-15 du Code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 166 700 € honoraires charge vendeur

Arsac -Centre Commune - maison à rénover avec jardin

Maison de 158 m² à Ludon-Médoc, limite Pian-Médoc, construite en 1990 en troisième ligne, sur un terrain de 1487 m².

Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, bureau en mezzanine isolé et fibré, cave à vin, grand cellier.

T2 semi-indépendant : chambre, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, toilettes.

Chauffage électrique, eau chaude sur 2 ballons.

Piscine 10x5 couverte, exposée toute la journée, grande terrasse, abri de jardin, 2 puits forés pour l'arrosage, terrain arboré et paysagé.

Quartier résidentiel calme, écoles et commerces à proximité, centre commercial des Portes du Médoc à 5 minutes.

Allée goudronnée.

DPE réalisé le 31/07/2026

Consommation Energie primaire : 168 kWh/m²/an Classe C

Emission 6kgCo²/m²/an Classe B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 420 € et 3 330 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE )

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 €

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr

LUDON MEDOC - maison 3 chambres - piscine et T2 indépendant

Bienvenue au Cabinet Dubernat – Votre agence immobilière à Ludon-Médoc
Installée au cœur de Ludon-Médoc, à proximité immédiate de Bordeaux et des plages de l’Atlantique, notre agence vous accompagne depuis plus de 50 ans dans tous vos projets immobiliers.

Spécialistes du secteur Médocain, nous intervenons principalement sur les communes de Ludon-Médoc, Parempuyre, Macau, Margaux, Cantenac, Arsac, Labarde, Lamarque, Saint-Laurent, Avensan, Le Pian-Médoc, Blanquefort, Eysines, Bordeaux… et bien au-delà selon vos besoins.

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