Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Eric Guyot vous propose: EXCLUSIVITÉ - LE PLESSIS TREVISE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT AVEC JARDIN 3 PIÈCES 60M²

IDEALEMENT PLACÉ AU CENTRE VILLE DU PLESSIS TREVISE, CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES DE 60M² VOUS SÉDUIRA À COUP SUR ! DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE,  SÉCURISÉE AVEC DIGICODE ET VIDÉOPHONE, INCLUANT DE BEAUX ESPACES COMMUNS TEL UN PARC À L'OMBRE DES ARBRES ET DES ALLÉES TRÈS BIEN ENTRETENUE. CALME GARANTI! 

IL COMPREND: UNE ENTRÉE DONNANT SUR LE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE , DEUX CHAMBRES , UNE SALLE D'EAU NEUVE AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE  ET COIN BUANDERIE AMÉNAGÉ,  WC SÉPARÉS, AINSI QUE PLUSIEURS PLACARDS TRÈS PRATIQUES POUR LE RANGEMENT. 

LES PLUS , UN JARDIN DE 40M² AVEC UNE TERRASSE DE 8M² , AINSI QUE DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS SOL COMPLÈTENT CE BIEN REFAIT À NEUF!! 

PRESTATIONS : ENTRÉE SÉCURISÉE - DIGICODE ET VIDÉOPHONE - DOUBLE VITRAGE PVC - FIBRE OPTIQUE - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS SOL. 

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU PLESSIS À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!!! 

DPE: C GES: A 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 154
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EG MULTISERVICES

Appartement 3 pièces 60 m²

Terrain 541 m² Port-Bail-sur-Mer

iad France - Eric Guyot vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 541m² à Port-Bail-sur-Mer/ Denneville-Plage. 
. 
Rare sur le marché, ce terrain constructible de 541m² situé à Port-Bail-sur-Mer/ Denneville-Plage représente une occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre préservé.

Idéalement situé dans ce village balnéaire face à l'ile de Jersey, ce terrain bénéficie d'une exposition sud/ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez votre future maison baignée de lumière naturelle, avec un jardin orienté vers le soleil, idéal pour profiter des belles journées en extérieur.

Doté de toutes les viabilités nécessaires, le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'évacuation des eaux usées et des eaux pluviales, de la fibre,  vous garantissant un confort optimal dès la construction de votre future habitation.

Vous avez la liberté de concevoir la maison de vos rêves sur ce terrain, selon vos envies et vos besoins. Imaginez un espace de vie moderne, lumineux, avec un beau jardin aménagé, un coin de verdure rien que pour vous.

Profitez de la proximité immédiate des plages de Port-Bail-sur-Mer (plage à 400m au bout de la rue), de ses commerces locaux, et de toutes les infrastructures nécessaires pour votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur ce magnifique terrain à Port-Bail-sur-Mer/ Denneville-Plage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 541 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 541 m² Port-Bail-sur-Mer

Villa 9 pièces 240 m²

iad France - Eric Guyot vous propose: LE PLESSIS TRÉVISE - GAMBETTA - VILLA 9 PIÈCES 240M².

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE! SOMPTUEUSE VILLA DE STYLE MÉDITERRANÉEN AVEC SES ARCADES GÉNÉREUSES COMPORTANT 9 PIÈCES DE  240M² HABITABLES POUR PRÈS DE 400M² UTILES SUR UN TERRAIN DE 775M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À DEUX PAS DE TOUTES COMMODITÉS,  ET MOINS DE 10MN À PIEDS DU CENTRE VILLE ! 

CE BIEN HORS DU COMMUN , CONSTRUIT EN 2014, SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE PIÈCE À VIVRE DE PLUS DE  80M² COMPORTANT UNE CHEMINÉE INSERT FOYER FERMÉ, AVEC CUISINE OUVERTE , UNE BUANDERIE , UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN, WC ET DRESSING DE 45M².  UN WC INDÉPENDANT AVEC LAVE MAIN COMPLÈTENT CE NIVEAU. 

L'ESCALIER VOUS MÈNE SUR UNE GRANDE ET LUMINEUSE PIÈCE PALIÈRE,  DISTRIBUANT DEUX CHAMBRES AYANT CHACUNE LEUR SALLE D'EAU ET LEUR DRESSING , AVEC ÉGALEMENT UNE SUITE PARENTALE DE 40M² ENVIRON, ÉQUIPÉE DE SA SALLE DE BAINS AVEC WC. UN WC SÉPARÉ SUR PIÈCE PALIÈRE COMPLÈTE CET ÉTAGE. 

EN SOUS SOL, VOUS AVEZ UNE PIÈCE À AMÉNAGER SELON VOS GOÛTS ( CELLIER , CAVE...) , UN LOCAL TECHNIQUE ET UNE GRANDE PIÈCE LUMINEUSE AVEC ENTRÉE PRIVATIVE PAR L'EXTÉRIEUR POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉE EN SALLE DE SPORT , DE CINÉMA OU BIEN EN STUDIO INDÉPENDANT (ARRIVÉES ET ÉVACUATIONS D'EAU DÉJÀ EN PLACE POUR CRÉATION D'UNE PIÈCE D'EAU).   

LE TERRAIN COMPORTE UN GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT, FACILEMENT AMÉNAGEABLE EN HABITATION À MOINDRE FRAIS , ÉLECTRICITÉ,  ARRIVÉES ET ÉVACUATIONS D'EAU EN PLACE. 

UN BIEN ATYPIQUE , AVEC UN LARGE PANEL DE PRESTATIONS HAUT DE GAMME, TELLES QU'UNE ALARME , UN VIDÉOPHONE, MAISON CONNECTÉE PILOTABLE A DISTANCE ET PROGRAMMABLE, DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, POMPE À CHALEUR, PLANCHER CHAUFFANT ET JARDIN ARBORÉ, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

UNE VISITE S'IMPOSE! 

 DPE : B        GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 9 pièces 240 m²

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