Appartement 3 pièces 43 m²

iad France - Lucie Bouchard vous propose: Appartement T3 avec vue mer – Résidence sécurisée avec parc privé – Grandcamp-Maisy 

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 43 m² offrant un cadre de vie agréable à moins de 500 mètres à pied de la plage, du port et des commerces.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle.
Son agencement optimisé permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.

 Les atouts du bien :

 Vue mer
 Plage accessible à pied en moins de 500 mètres
 Dernier étage
 Résidence sécurisée avec interphone
 Parking privé
 Parc privé entretenu
 Appartement lumineux et bien agencé
 Aucun travaux importants à prévoir dans l’immédiat sur la copropriété
 DPE classé D

Le bien bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée avec une estimation des coûts annuels comprise entre 860 € et 1 210 € par an.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Grandcamp-Maisy.

 Un cadre paisible proche de toutes les commodités et du bord de mer.

À découvrir rapidement 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lucie Bouchard iad france

Appartement 3 pièces 43 m²

Immeuble 162 m² Saint-Jean-de-Daye

iad France - Lucie Bouchard vous propose: **UN LIEU, DEUX ESPACES, UN NOUVEAU PROJET À IMAGINER !**

À **Saint-Jean-de-Daye**, découvrez cet ensemble de **161 m² répartis sur deux niveaux**, réunissant **local commercial et habitation**.

Au rez-de-chaussée, le **local commercial**, actuellement aménagé en **bar/snacking**, offre de beaux volumes pour accueillir votre future activité. Son usage commercial est à conserver conformément au PLUi, mais libre à vous d'imaginer le concept qui fera vivre les lieux !

À l'étage, un **logement** vient compléter l'ensemble : un vrai plus pour habiter sur place ou dissocier vie professionnelle et habitation.

**Commerçant, artisan, entrepreneur ou investisseur**, ce bien offre une configuration intéressante pour développer un nouveau projet au cOEur de la commune.

Raccordement au **tout-à-l'égout**.

**Une activité en rez-de-chaussée, un logement à l'étage… à vous d'imaginer la suite !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 162 m² Saint-Jean-de-Daye

Maison 8 pièces 171 m²

iad France - Lucie Bouchard vous propose:  ICI, LA QUALITÉ N'A PAS ÉTÉ LAISSÉE AU HASARD !

Construite en **2022**, cette maison contemporaine de **171 m²** se distingue par la **qualité de sa construction, le choix de ses matériaux et le soin apporté aux moindres détails.**

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.

Côté nuit, la maison offre **5 chambres**, dont une **spacieuse suite parentale à l'étage avec sa salle de bains privative**. Les autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre offre également la possibilité de créer une **seconde suite parentale**.

**DES MATÉRIAUX CHOISIS POUR DURER ET UN CONFORT SANS COMPROMIS.**

Ici, la qualité ne se limite pas à l'esthétique :

- **Isolation en laine de bois**, pour un excellent confort thermique.
- **Menuiseries en triple vitrage**, alliant isolation et tranquillité.
- **DPE classé A**, témoignant de la performance énergétique du bien.
- **Poêle à granulés**, pour une chaleur agréable et économique.
- **Porte d'entrée haute sécurité**, pour davantage de sérénité.
- **Nombreux rangements intégrés**, pour un intérieur aussi pratique qu'élégant.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : **2 061 m² de terrain**, un **grand garage avec mezzanine** et une **véritable cave à vin enterrée**, un atout supplémentaire qui fait toute la différence.

**UN CADRE PAISIBLE SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ.**

Située à Cavigny, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique : **à seulement 2 minutes de la 4 voies, 5 minutes des commerces et à proximité des écoles.**

**Une maison récente, des matériaux de qualité, de belles performances énergétiques et des prestations soigneusement pensées.**

Ici, on ne découvre pas simplement une maison de 171 m², mais un bien où **qualité de construction, confort et fonctionnalité se retrouvent au quotidien.**

**Certaines prestations ne s'apprécient pleinement qu'en les découvrant sur place. Alors, venez la visiter !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 171 m²

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