Propriété 7 pièces 225 m²

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 4214 m² partiellement clôturé, offrant intimité et espace. Avec un jardin arboré, une terrasse en U, et un espace cuisine extérieur.

À l'intérieur, cette belle demeure de 225 m² environ répartis sur 3 niveaux offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres avec salles d'eau attenantes, et un WC séparé. Le premier étage abrite un palier en mezzanine et 2 T2 indépendants avec kitchenette et salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et d'un atelier. Construite en 1995, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838

Surface : 225 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 4 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Thierry THOULOUZE - SAFTI

Propriété 7 pièces 225 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

NOUVELLE BAISSE DE PRIX !!!

Appartement F4, lumineux et bien situé, proches de destrelland, des écoles et lycée.
Avec cuisine équipée rénovée, menuiserie aluminimum récente, un séjour lumineux. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Deux terrasses dont une équipée de store, au deuxième étage et traversant, ce qui permet une ventilation naturelle.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Fort rendement possible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022

Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 4 pièces 82 m²

Villa 4 pièces 140 m²

Belle Villa T4 contemporaine de plain-pied mitoyenne d'un côté.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin sur un terrain clôturé de 785 m² avec 3 places de parking extérieures.Des grandes baies vitrées qui apportent luminosité et esthétisme à la propriété. Une immense terrasse en L avec jacuzzi.

Cette maison de 140 m² se distingue par son agencement intérieur pratique et confortable, avec 4 pièces dont 2 chambres climatisées, une salle d'eau avec WC. La cuisine aménagée et équipée ainsi que le cellier facilitent le quotidien, avec grand îlot central ouverte sur séjour climatisé et une suite parentale avec dressing. 

“Les prestations de rédaction du bail et d’établissement de l’état des lieux d’entrée donnent lieu à honoraires, dans le respect des plafonds fixés par la réglementation en vigueur (loi ALUR).
Le montant total des honoraires à la charge du locataire est communiqué préalablement à toute signature et n’excède pas les plafonds légaux applicables.”

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 780 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 380 €
Dépôt de garantie : 2 800 €
Honoraires d'agence 1 120 €, dont 560 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838

Surface : 140 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023

Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 4 pièces 140 m²

Villa 5 pièces 98 m²

BAISSE DE PRIX !!
Villa T4  entièrement climatisée se trouve dans un environnement calme à la campagne, 

L'extérieur de la propriété comprend un terrain clôturé avec portail électrique, une grande terrasse couverte avec brasseur d'air, une piscine hexagonale et une plage carrelée, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison de 98 m² offre une cuisine ouverte équipée, un double séjour avec coin bureau climatisé, trois chambres climatisées avec placards, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche italienne et lavabos.  Cette propriété construite en 1990 présente un bel espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 5 pièces 98 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

Bas de villa T2 Meublé, en campagne, au calme avec jardin.
Cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC, chambre climatisée.
A l'extérieur une très grande terrasse et un accès jardin. Deux places de stationnement.
Idéal jeune couple.

Les honoraires affichés couvrent la commercialisation et les visites. La constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux peuvent faire l’objet d’honoraires distincts, communiqués avant tout engagement dans les limites légales.Dès le premier contact indiquez le montant des honoraires totaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 870 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 120 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence 465,5 €, dont 232,75 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry THOULOUZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850113838

Surface : 47 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 2 pièces 47 m²

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