Studio 1 pièce 22 m²

Vous recherchez un investissement locatif fiable, sans période de vacance et offrant une excellente accessibilité ?

Découvrez ce studio de 22 m², non meublé, exposé Sud-Est, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose d'une laverie et de la présence d'un gardien.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate d'un arrêt de tramway et des lignes de bus, il permet de rejoindre le centre de Montpellier en seulement 20 minutes. Toutes les commodités et services sont accessibles en à pied et contribuent à son attractivité auprès des locataires.

Vendu occupé, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'historique est particulièrement rassurant : aucune vacance locative ! 
Faibles charges de copropriété : 180€ par trimestre. Taxe foncière : 731€ en 2025.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurène FLÉGEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100714260

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 191
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurène FLÉGEAU - SAFTI

Studio 1 pièce 22 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et proche du tramway ?

Situé dans le quartier recherché de La Galine à Castelnau-le-Lez, ce T4 traversant de 68 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. 

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains avec WC, un cellier ainsi que de nombreux rangements.

L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Le logement est classé DPE C. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété (760 €/an) et stationnement libre au sein de la résidence.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un secteur dynamique aux portes de Montpellier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurène FLÉGEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100714260

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 076 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 68 m²

Terrain 774 m² MILLAU

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain d'une surface de 774m2 constructible bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur Millau, le Puncho d'Agast et le Causse du Larzac.

À 5 minutes en voiture du centre-ville et des écoles, avec une école élémentaire à 5 minutes à pied, il offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'exposition Sud-Est assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, pour des intérieurs lumineux en toute saison. Le terrain, en pente, offre une implantation idéale pour une construction qui tire pleinement parti de la vue exceptionnelle sur le grand paysage millavois.

Le PLU autorise une emprise au sol de 50 %, laissant toute liberté pour un projet ambitieux. Un garage existant est présent sur la parcelle.

À noter : servitude de canalisation EU/EP à prendre en compte dans l'implantation du projet se situant derrière le garage existant ; accès au terrain par une parcelle commune avec le voisin (N°637).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurène FLÉGEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100714260

Surface : 774 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 774 m² MILLAU

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