Propriété 7 pièces 254 m²

Située à Vaux-Andigny (02110), cette propriété offre un cadre idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature. 
Les arbres fruitiers, le jardin et la cour caillouteuse ajoutent charme et convivialité à l'extérieur de la maison, tandis que les dépendances et le hangar offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires.

En franchissant le seuil, vous découvrirez une spacieuse maison principale, DPE C, de 218 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cheminée et poêle à granulés, une arrière-cuisine, 2 pièces, des WC séparés et une salle de bain.
Les installations comprennent également des radiateurs électriques, des panneaux photovoltaïques et des volets électriques. 

À l'étage, un grand palier, une pièce, un emplacement pour WC et salle de bain, un grenier offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins

Une deuxième maison, indépendante de 36 m², DPE D, comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec une cuisine équipée, des WC séparés, une salle de bain et à l'étage une pièce ouverte.
Elle peut servir selon vos projets ou si voulez la mettre en location, vous pouvez prétendre à un loyer potentiel de 400€/mois, ce qui constitue un atout financier intéressant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion DELFOSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100027093

Surface : 254 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME MARION DELFOSSE

Propriété 7 pièces 254 m²

Maison 4 pièces 67 m²

Cette maison de 67 m² est nichée dans la ville du Nouvion-en-Thiérache (02170).
Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commerces, écoles, crèche, collège, maison médicale et autres services essentiels. 
Les usines locales contribuent à l'activité économique de la région, offrant ainsi un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, la présence de transports en commun tels que des bus facilite les déplacements.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule ou celui-ci pourra permettre d'agrandir la cuisine ou la salle de bain.

La façade en brique confère un charme traditionnel à la maison.

À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres idéales pour une famille ou un couple. 
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de celle-ci et choisir votre système de chauffage idéal. 
Vous êtes peut-être éligibles à des aides?
Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins ou du rangement supplémentaire appréciable.
Sa cave est également un lieu de stockage supplémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 900 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 67 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 67 m²

Maison 3 pièces 47 m²

Située dans la commune de Cartignies (59244), cette maison semi-mitoyenne  en brique et pierres bleues bénéficie d'un emplacement idéal.
Nichée sur un terrain de 239 m², elle se trouve dans un environnement calme à proximité du centre du village offrant une accessibilité à une superette, une pharmacie, une boulangerie, une école et une crèche, assurant un quotidien pratique et agréable. 

Cette maison de 47 m² comprend 3 pièces .
Dotée du tout-à-l'égout, du chauffage électrique et du double vitrage, elle présente au rez-de-chaussée une cuisine, une douche et une cave.
À l'étage, on découvre les deux chambres et un WC, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable d'environ 30 m² avec isolation par le sol. 
Les 23 m² de dépendances  et la cave de 10 m² offrent des espaces supplémentaires appréciables pour divers usages.

Points positifs:
La toiture est entretenue annuellement et les diagnostics ne font pas apparaitre de plombs, d'amiantes et d'anomalies électriques

Points d'améliorations:
Création d'une salle de bain à envisager et isolation à étudier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion DELFOSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100027093

Surface : 47 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 47 m²

Maison 7 pièces 130 m²

Idéal investisseurs,  situé en plein centre de [URL masquée pour votre sécurité] vous propose cet ensemble immobilier comprenant deux maisons  ainsi que deux garages.
La première habitation comprend en rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, vous disposez de deux chambres.
Au deuxième étage, vous avez deux chambres supplémentaires.
Dans la seconde habitation : en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage se trouvent une chambre et un bureau.
Au deuxième étage, une petite mezzanine.
Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à différents projets d'investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion DELFOSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100027093

Surface : 130 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 130 m²

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Marion DELFOSSE - SAFTI

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