Maison 5 pièces 165 m²

Rare sur le secteur!
Axe Vitry le François - Brienne le château.
Venez vite découvrir cette maison pleine de charme d'environ 165m2, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1700m2, offrant de superbes volumes et un énorme potentiel.
A proximité des écoles et du lac du der.

Des extérieurs qui font la différence!
Une superbe terrasse en bois de 40m2, un beau terrain plat de 1700m2.
2 grands ateliers de 50m2 chacun communicants
Parfait pour artisan, stockage, projet pro ou aménagement
Belle hauteur sous plafond pour l'un d'eux, possibilité d'installation pont élévateur ou autres...

Un intérieur spacieux et fonctionnel, au rez-de-chaussée de chaussée vous trouverez une cuisine équipée conviviale, un salon , 2 belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et wc. Un accès direct au garage ou cellier de 40M2.

A l'étage, accès par escalier ou ascenseur ( confort rare et recherché )
Vous découvrirez une spacieuse mezzanine d'une surface de 50m2, dans laquelle vous pourrez accueillir un espace détente, salle de jeux, bureaux ou autres...
Une salle de bain, puis une grande chambre de 33M2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxence GRISET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 100201565

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maxence GRISET - SAFTI

Maison 5 pièces 165 m²

Propriété 5 pièces 139 m²

Située dans la charmante commune d'Avant-lès-Ramerupt (10240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès à des commodités pratiques. 

À l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables avec une piscine creusé récente pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales ainsi qu'une terrasse pour profiter des repas en plein air ou se détendre en famille et entre amis.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 139 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Une belle cuisine équipée ainsi qu'une grande pièce de vie. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon les besoins des résidents. Cette demeure allie charme et confort pour un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Système de chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxence GRISET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 100201565

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 139 m²

Maison 6 pièces 115 m²

Venez vite découvrir cette charmante maison en pans de bois. 

Au rez de chaussée, une entrée lumineuse, un salon, salle à manger ouvert sur la cuisine.
Deux chambres, une salle de bain et Wc séparée puis une belle cave voutée.

A l'étage vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi que un dressing. Suivi de combles d'environ 40 m2, dans lesquels vous pourrez y aménager ce que vous désirez.  

Pour les amoureux du bricolage, à l'extérieur se trouve de belles dépendances ( atelier, garage, grange )
De quoi bricoler, ranger ou stocker ce que vous souhaitez.
Un terrain d'environ 900 m2 vous offrira une tranquillité formidable dans un calme paisible à la campagne.

Cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs. Avec son fort potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare offrant une belle base pour une rénovation pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxence GRISET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 100201565

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 115 m²

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