Immeuble 475 m² LE THILLOT

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE 
Immeuble de rapport avec commerce loué – Fort potentiel – LE THILLOT

Situé en plein centre du Thillot, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et représente une belle opportunité pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en boucherie-charcuterie est actuellement loué, offrant un revenu immédiat et sécurisant le projet.

Les étages, aujourd’hui à l’état de plateaux, offrent de beaux volumes à exploiter. 
Plusieurs configurations sont possibles, notamment :
- 1 appartement T2
- 2 appartements T3
- 1 appartement T4

Des plans ont été réalisés pour illustrer le potentiel de division et accompagner la projection du projet.

*Idéal pour un projet de division, d’investissement locatif ou de marchand de biens, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
*Centre-ville, proche de toutes commodités
*Plans, devis travaux et informations complémentaires disponibles sur demande, permettant d’avoir une première approche chiffrée et concrète du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838

Surface : 475 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 200 € et 12 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marine REMY - SAFTI

Immeuble 475 m² LE THILLOT

Appartement 3 pièces 60 m²

✨ À VENDRE | ÉPINAL CENTRE VILLE 

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un agréable séjour spacieux permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Grâce à sa belle superficie, cet espace offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre, transformant ainsi ce T2 en un confortable T3. Un véritable atout qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif du bien.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et profite elle aussi d'une belle clarté naturelle.
L'espace nuit comprend une grande chambre confortable avec espace dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une vaste douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique, avec notamment une isolation intérieure, une chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2019, une VMC Hygro B ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Ces prestations lui permettent d'obtenir un excellent classement énergétique DPE C, garantissant un confort thermique appréciable et des consommations maîtrisées.

Les atouts de ce bien :
- Appartement vendu entièrement meublé ;
- Possibilité de créer une seconde chambre (T3) ;
- Grande pièce de vie lumineuse ;
- Appartement traversant ;
- Vue dégagée ;
- Cave privative ;
- Isolation intérieure réalisée ;
- Chaudière gaz à condensation (2019) ;
- DPE C ;
- Gare accessible à pied en moins de 10 minutes ;
- Commerces, transports et stationnements à proximité immédiate.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution.

Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Marine REMY
Conseillère en immobilier SAFTI - [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1133 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Maison 5 pièces 116 m²

À Luxeuil-les-Bains, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 002 m², offrant de beaux espaces de vie et des aménagements extérieurs particulièrement appréciables.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d’un second salon actuellement aménagé en espace TV, pouvant facilement devenir une 4ème chambre. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une chambre principale avec un espace dédié, idéal en dressing ou en coin bureau. Une seconde salle de bains complète l’étage.
Le sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le terrain de 1 002 m² bénéficie de nombreux aménagements : deux terrasses, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un espace couvert avec jacuzzi, une douche extérieure ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : chaudière fioul, insert bois et climatisation réversible, permettant d’adapter le confort au fil des saisons. Le logement est classé D au DPE.

Avec ses 3 chambres, la possibilité d’une 4ème chambre, son sous-sol et ses nombreux équipements, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 826 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 116 m²

Propriété 15 pièces 224 m²

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété implantée sur 22 705 m² de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence familiale, un domaine équestre ou un projet touristique.

La maison d'habitation d'environ 225 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour lumineux, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux pouvant être transformée selon vos besoins, une salle d'eau et un second WC. Un sous-sol complet comprend un grand garage, une cave à vin, une buanderie, une salle de musique et un atelier.

Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres comprenant une écurie de **10 boxes**, dont 6 boxes de 4 × 4 m et 2 grands boxes de 6 × 6 m, complétée par un vaste grenier à foin. Ces équipements sont parfaitement adaptés à une écurie privée, une pension, un élevage ou toute activité équestre.

Les nombreuses dépendances offrent également de multiples possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou habitat multigénérationnel.

Rare sur le marché, cette propriété séduit par ses volumes, son environnement privilégié et son immense potentiel. Un bien unique où chaque espace peut donner vie à vos projets.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838

Surface : 224 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 15 pièces 224 m²

Propriété 12 pièces 340 m²

Rare sur le secteur ! Idéalement située à Remiremont, cette maison de caractère d’environ 400 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux.

Avec ses beaux volumes et son cachet d’origine, cette bâtisse séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. Tout est à imaginer pour redonner vie à cette propriété et créer une résidence unique, plusieurs logements ou un projet professionnel (selon les autorisations en vigueur).

Le bien nécessite une rénovation complète, laissant une totale liberté pour repenser les espaces et les aménagements selon vos envies.

Un véritable plus : les plans complets de rénovation de l’ensemble de la maison sont fournis avec la vente. Ils permettent de se projeter immédiatement dans le potentiel du bien et constituent une excellente base pour démarrer votre projet tout en gagnant un temps précieux.

Les atouts :

* ? Emplacement privilégié à Remiremont.
* ? Environ 400 m² de surface offrant de nombreuses possibilités.
* ? Maison ancienne avec beaucoup de caractère.
* ? Plans complets du projet de rénovation inclus.
* ? Idéal pour résidence familiale, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet de prestige (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d’une demeure de caractère.

? Pour plus de renseignements, recevoir les plans ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838

Surface : 340 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 12 pièces 340 m²

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