Maison 6 pièces 163 m²

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à vivre avec un beau jardin et de belle prestations?
Cette maison située à Lewarde pourrait bien être celle que vous attendiez!

Ses principaux atouts:
- 163m2 habitables,
- 4 chambres, dont une permettant une vie de plein pied,
- 1000m2 de jardin,
- Grand garage 2 véhicules,
- Poêle à bois 2024,
- Climatisation réversible 2024,
- DPE C,
- Terrasse de 60m2.

Une visite vous permettra de découvrir tout  son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2023

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sandy GHARBI - SAFTI

Maison 6 pièces 163 m²

Maison 5 pièces 110 m²

Située sur la commune d'Aniche (59580), Maison de 110m2 habitable avec 4 pièces dont 2 chambres au 1er étage.
Au second étage, grand grenier à aménager pour faire une 3 ème chambre.
Jardin environ 350m2 avec une terrasse de 20m2 et une véranda.
La maison se situe à proximité du centre ville, commerce, école et transport en commun.
Taxe foncière: 550 euros.
Chauffage au gaz.

DPE: E ( prévoir isolation du grenier , si vous transformer pas la pièce).
Bien éligible aux aide à la rénovation de l'état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Maison 4 pièces 138 m²

Dans un quartier résidentiel, vue face aux champs, endroit calme.
Maison 138m2 habitable, avec 2 chambres à l'étage, 
Grand salon et salle à manger, petite cuisine style kitchenette au couloir;
Montée escalier à l'ancienne avec le parquet d'origine à l'étage.
Jardin surface 434m2 environ.

DPE et GES:D

Tarifs: 142000€ (HAI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 900 €
Honoraires charge acquéreur : 7 100 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 138 m²

Maison 4 pièces 57 m²

Idéal pour investisseur ou primo ascédent, sur la commune de DECHY.

Maison de 57m2, sans jardin, sur deux niveaux.

Au RDC: Salon, salle à manger et cuisine ouverte. Salle de bain (Douche et WC).

A l'étage: 2 chambres.

Au sous sol: Cave qui fait la superficie du salon: 17m2.

DPE: F, 

travaux à prévoir: isolation mur extérieur par la suite, bien habitable

Il ne reste plus qu'a posé vos meubles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GHARBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031

Surface : 57 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 57 m²

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