Studio 1 pièce 22 m²

Charmant studio meublé de 22 m², situé dans le quartier très recherché de la Place Darcy.

Idéalement agencé et très lumineux, ce bien en très bon état constitue une opportunité parfaite pour un investisseur (forte demande locative) ou pour un logement étudiant.

Les atouts du bien :

Agencement optimisé : Espace de vie compact, fonctionnel et bien pensé.

Double couchage : Lit en mezzanine + canapé convertible

Cuisine équipée et ouverte : Plaques, micro-ondes, réfrigérateur, rangements, lave-linge.

Équipements récents : Volet roulant motorisé

Emplacement privilégié :

Proche Place Darcy

Transports en commun (Tram, Bus, Gare) au pied ou à quelques minutes à pied.

Tous commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie).

Salle de sport et commodités à proximité immédiate.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 € et 1 103 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patrick GABET - SAFTI

Studio 1 pièce 22 m²

Duplex 2 pièces 42 m²

À découvrir sans tarder : charmant appartement duplex de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux modernes et situé en hyper centre, à proximité immédiate de la Place Émile Zola.

Ce bien offre un environnement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, écoles et vie de quartier.

Les + de l’appartement :
• Duplex fonctionnel et chaleureux
• Rénovation récente et décoration contemporaine
• Chambre à l'étage
• Cuisine aménagée et totalement équipée
• Climatisation réversible
• Télévision installée
• Lave-linge inclus
• Salle d’eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes
• Appartement vendu prêt à habiter ou à louer immédiatement

Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations complètes, ce bien convient parfaitement :
• à un étudiant
• à un jeune actif
• à un investisseur recherchant un bien rentable
• à la location courte durée type Airbnb

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou commencez à louer immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 2 pièces 42 m²

Appartement 3 pièces 40 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé et équipé, idéalement situé port du canal. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble, ce bien donne sur une cour intérieure très paisible, vous garantissant un environnement calme absolu en plein cœur historique.

L’appartement est en très bon état, aucuns travaux à prévoir ! Clés en main, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Agencement du bien :
- Séjour lumineux et chaleureux
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus)
- Chambre confortable au calme
- Salle d’eau avec douche et WC

Prestations & Technique :
- Chauffage individuel électrique
- ECS individuel gaz

Vendu entièrement meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer)
1 cave et un bûcher complètent ce bien

Un emplacement idéal et recherché :
Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble ! Commerces, services et transports en commun (bus et tramway) se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements et démarches du quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021

Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 40 m²

Duplex 2 pièces 35 m²

Appartement duplex refait à neuf – Hyper centre – Place Émile Zola

Situé en plein hyper centre, à deux pas de la Place Émile Zola, découvrez ce superbe appartement type duplex entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité.

• Emplacement privilégié :
• Hyper centre-ville
• Proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, écoles et services
• Secteur recherché et dynamique

Description du bien :

Duplex lumineux et chaleureux
Entièrement équipé et prêt à vivre
Chambre à l'étage
Cuisine complète équipée : four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, vaisselle…
Lave-linge
TV écran plat
Climatisation réversible
Belle salle d’eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir

• Idéal pour :
• Étudiants
• Investisseurs
• Location saisonnière / Airbnb
• Pied-à-terre
• Premier achat

Grâce à son emplacement stratégique et ses équipements complets, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 2 pièces 35 m²

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