Maison 5 pièces 101 m²

Une belle page blanche pour créer une habitation qui vous ressemble.

Située sur la commune de La Roque-Baignard, cette ancienne maison normande avec une belle exposition sud vous offre aujourd'hui un véritable projet de rénovation.

La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte avec cheminée et colombage, d'un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre et poutres apparentes. Mais aussi une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et toilettes séparées.

À l'étage de la partie habitable, vous trouverez une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, et une chambre tomettes avec toilettes et lavabo.

Dans la partie non-habitable, une chambre existe actuellement avec une salle d'eau privative, situées au 1er étage.
Au rez-de-chaussée une grande pièce avec un beau volume sous toiture et chaufferie séparée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, mais aussi toute une partie non exploitée avec grenier qui peut vous permettre de doubler la superficie de cette habitation normande.

Cette maison avec une grande terrasse est implantée sur terrain sans vis-à-vis, où vous trouverez un petite maison en briques à rénover entièrement selon votre envie.

La maison s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation et souhaitant créer une propriété à leur image.

Pour toutes questions me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien FRESNEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 999487473

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

FRESNEY FLAVIEN EI

Maison 5 pièces 101 m²

Terrain 8000 m² L'HOTELLERIE

GRAND TERRAIN de 8000m2 pour un projet de LOTISSEMENT(minimum 5 lots et maximum 8 lots) au cœur de l'Hôtellerie.

Situé à 5 minutes de THIBERVILLE, 15 minutes de LISIEUX, 10 minutes de l'A28, 2 heures de PARIS et 40 minutes des PLAGES NORMANDES.

Ce terrain est VIABILISÉ en grande partie, L'ÉLECTRICITÉ reste à la charge de l'acquéreur mais pas de soucis une demande D'Estimation et de RÉALISATION ont été faites par la commune au près de la SDEC ENERGIE et c'est VALIDÉ. 

Et pour les HABITANTS de L'HÔTELLERIE, la commune a prévu la RÉALISATION d'un CITY PARK pour vos enfants, à proximité du FUTUR LOTISSEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien FRESNEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 999487473

Surface : 8000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 8000 m² L'HOTELLERIE

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Flavien FRESNEY - SAFTI

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