Maison 4 pièces 120 m²

Vous rêvez de calme, de verdure et de luminosité tout en restant à proximité immédiate des grands axes et de la côte normande ? Découvrez cette superbe maison d'environ 120 m², construite en 2014, offrant des prestations modernes et un cadre de vie d'exception.

? Emplacement stratégique & recherché
Située à Saint-Benoît-d'Hébertot (14130) :

Accès immédiat A13 : Idéal pour les trajets du quotidien ou les week-ends.

À deux pas de la côte : Proximité directe de Pont-l'Évêque, Deauville et Trouville-sur-Mer.

Parfait pour les familles : École maternelle et primaire dans la commune, avec transports scolaires faciles d'accès.

☀️ Un extérieur spacieux & baigné de lumière
Magnifique terrain de 2 592 m² : Un grand jardin sans vis-à-vis garantissant intimité, calme et sécurité pour les enfants.

Exposition plein SUD : Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Terrasse accueillante : Parfaite pour vos repas en plein air avec une vue dégagée sur la campagne.

Stationnement & Dépendances : Un garage fermé + des places de parking extérieures.

Architecture élégante avec façade enduite et toiture en ardoise.

? Des espaces intérieurs chaleureux & fonctionnels (environ 120 m²)
Pièce de vie : Un grand espace convivial et lumineux regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte.

Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses et confortables.

Praticité : 2 WC.

Construction récente (2014) : Excellente isolation, confort moderne et aucun travaux à prévoir !

? En résumé :
Surface habitable : environ120 m²

Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres)

Terrain : 2 592 m²

Année de construction : 2014

Stationnement : Garage + Parking extérieur

? Prêt pour un coup de cœur ?
Cette maison récente allie le charme de la campagne normande aux prestations modernes.

L'intérieur de la maison d'environ 120 m² se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, avec 2 toilettes pour plus de praticité. Construite en 2014, cette maison lumineuse et chaleureuse est l'endroit idéal pour une vie de famille agréable et sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DUVAL AURORE

Maison 4 pièces 120 m²

Maison 7 pièces 220 m²

À seulement 15 minutes de Deauville et à proximité directe de Pont-l'Évêque, découvrez cette demeure d'exception en brique et toiture en ardoise, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur de la campagne normande, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé.

✨ Un cadre extérieur enchanteur
Parcelle d'exception : Magnifique terrain arboré de 3 600 m², parfait pour profiter d'un environnement calme et naturel.

Dépendances & Stationnement : Dépendances offrant de beaux volumes de rangement ou de projets d'aménagement, accompagnées d'un carport pour garer facilement vos véhicules.

? Des espaces intérieurs généreux & lumineux (7 pièces – environ 220 m²)
Au rez-de-chaussée :

Chaleureux salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver.

Cuisine fermée et séjour spacieux.

Véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin.

Vie de plain-pied : Une chambre et salle de bain attenante.

À l'étage :

4 belles chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail.

2 salles de bain supplémentaires pour le confort de toute la famille.

Potentiel d'agrandissement :

Combles / grenier aménageables offrant une belle réserve de surface pour créer une suite supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies.

? Confort & Prestations modernes :
Fibre optique installée (idéal télétravail).

Vidéophone pour votre sécurité.

Demeure de caractère chargée d'histoire, parfaitement entretenue.

? Localisation idéale :
Beaumont-en-Auge : Village recherché et authentique du Pays d'Auge.

À proximité immédiate de Pont-l'Évêque et de ses commerces/gare.

15 minutes de la côte normande et de Deauville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 787 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 220 m²

Propriété 6 pièces 160 m²

✨ Le charme de la campagne normande à 5 minutes de la mer et 2h de Paris !

Idéalement située à Gonneville-sur-Mer, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate d'Houlgate (4 km de la plage), du Golf Blue Green (2 km) et à seulement 15 km de Deauville, découvrez cette vaste propriété individuelle d'environ 160 m² habitables de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain verdoyant de 2 113 m².

Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale sur la côte normande, cette demeure offre un potentiel exceptionnel et des volumes très appréciables.

? Distribution et volumes :

Vie de plain-pied : Une configuration idéale pour un confort au quotidien.

Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traditionnelle, parfait pour vos soirées d'hiver.

Cuisine : Spacieuse et indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Espace nuit : 4 belles chambres, une entrée avec placards intégrés et un espace bureau.

Salles d'eau : 2 salles de bain et 2 WC séparés.

Annexes : Un garage attenant.

? Les extérieurs :
Un très grand jardin de plus de 2 100 m² entouré de verdure, sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter du calme.

? Travaux à prévoir :
Maison de 1980 nécessitant des travaux de rafraîchissement/rénovation. Une véritable opportunité pour façonner ce bien à votre goût et lui redonner toute sa splendeur !

? Informations clés :

Surface habitable : environ 160 m²

Terrain : 2 113 m²

Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres + 1 bureau)

Accessibilité : Plage d'Houlgate à 4 km | Golf à 2 km | Deauville à 15 km | Paris à 2h

? Une visite s'impose !
Les propriétés offrant de tels volumes sur un grand terrain si proche de la côte sont recherchées sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 160 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

Un cadre de vie paisible à 5 minutes de Deauville / Trouville !

Idéalement situé dans la charmante commune de Touques (à 10 min de l'A13), découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 46 m² vendu entièrement meublé. Niché dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien clé en main constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif pérenne.

Les espaces de vie :

Entrée fonctionnelle menant à un séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur un charmant balcon pour profiter des beaux jours.

Cuisine séparée et entièrement équipée, alliant confort et praticité.

Chambre confortable, au calme.

Salle d'eau moderne avec douche et WC séparés.

Atout rangement : Un cagibi polyvalent, idéal pour aménager un dressing ou une buanderie sur mesure.

Les prestations & équipements :

Vendu meublé : posez vos valises immédiatement !

Double vitrage sur toutes les ouvertures (isolation thermique et phonique optimale).

Sol entièrement carrelé pour un entretien simple et durable.

Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien sur place.

Place de parking extérieure réservée.

Localisation idéale :
À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez du dynamisme de la côte fleurie tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue au quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 46 m²

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