Maison 6 pièces 140 m²

À Montélimar, au cœur du très recherché quartier de Géry, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m², implantée dans un environnement résidentiel calme, sur un agréable terrain clos, arboré et paysagé de 900 m² avec piscine.

Construite en 1995 et exposée plein sud, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon lumineux communiquant avec la salle à manger, formant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée communiquant avec la salle à manger, bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour prolonger les repas à l’extérieur dès les beaux jours.

Une chambre avec salle d’eau attenante permet de disposer d’un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin offre différents espaces propices à la détente et aux moments en famille. La piscine avec plage en travertin, la terrasse couverte et l’exposition plein sud permettent de profiter pleinement des extérieurs une grande partie de l’année.

Un garage carrelé de 23 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

Régulièrement entretenue, la maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : chaudière gaz à condensation installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2023, volets aluminium remplacés en 2021, liner de piscine remplacé en 2020 et peintures intérieures reprises en 2025.

Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de la fibre.

Les commerces de proximité, transports et établissements scolaires sont rapidement accessibles, tout en conservant le calme d’un secteur résidentiel apprécié.

Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant quatre chambres, une piscine, un garage et un bel extérieur dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montélimar.

Une belle opportunité à Géry, secteur où les maisons disponibles à la vente restent peu nombreuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie PETTEROSSO - SAFTI

Maison 6 pièces 140 m²

Appartement 5 pièces 88 m²

À Montélimar, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec stationnement privatif.

Son principal atout : un agréable double séjour lumineux et climatisé ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée.

L’appartement comprend également une entrée avec placard, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Fonctionnel et spacieux, il offre de beaux volumes et un vrai potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à son image

Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
[URL masquée pour votre sécurité]

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 105
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 88 m²

Villa 6 pièces 140 m²

À moins de 10 minutes de Montélimar, sur la commune de Châteauneuf-du-Rhône, cette villa familiale d’environ 140 m² vous accueille dans un environnement campagne avec un superbe terrain arboré d’environ 3000 m².

Ici, l’extérieur fait partie intégrante de la maison : grands arbres, oliviers, terrasse couverte, espaces pour les repas d’été, jeux d’enfants, jardinage ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée.

La maison offre une configuration idéale pour une famille avec :
• une belle pièce de vie lumineuse,
• une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse,
• 4 chambres,
• 2 salles d’eau,
• une salle de jeux sous combles,
• plusieurs espaces annexes permettant différents projets.

L’ensemble offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer une maison chaleureuse et personnalisée.

Le terrain bénéficie également d’un arrosage par puits.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cette propriété.

✔ vie de plain-pied possible
✔ terrain clos et arboré
✔ dépendances
✔ environnement campagne
✔ possibilité de terrain supplémentaire en sus

Une maison pleine de potentiel pour les personnes recherchant de l’espace, de la verdure et un cadre de vie familial à proximité de Montélimar.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 140 m²

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Stéphanie Petterosso Safti

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