Propriété 4 pièces 68 m²

Située dans le charmant village de Luzech (46140), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne lotoise. Proche des commodités telles que l'école et le centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. 

À l'extérieur, la propriété comprend un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de plus de 5000m2, deux caves spacieuses pour le rangement, et un emplacement de parking pratiques. Avec sa façade en pierre et sa toiture en tuile mécanique, cette maison traditionnelle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel.

À l'intérieur, cette demeure de 68m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, trois chambres accueillantes, une salle de bain, et un WC séparé. A cela s'ajoutent une grange, deux grandes caves et deux abris pour deux voitures, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Les menuiseries en simple vitrage préservent le charme d'antan de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et authentique.

Une partie du terrain est constructible et facilement séparable du reste de la propriété, laissant libre cour à différent projet de construction ou de création d'un gîte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395369192

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 579 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 591 € et 3 505 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Odile BUIATTI - Megagence

Propriété 4 pièces 68 m²

Propriété 4 pièces 112 m²

Implantée au calme d'une impasse. Ses 800 m² de terrain offrent un bel espace extérieur, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et trois places de parking, dont un garage avec porte automatique.

Le rez-de-jardin abrite un garage, une buanderie et une pièce de stockage transformable en chambre si besoin, offrant praticité et potentiel supplémentaire à la propriété. À l'intérieur, la maison de 112 m² se compose d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine, communiquant sur un spacieux salon avec cheminée. Trois chambres dont une avec balcon, deux salles de bain, et deux toilettes, offrant un confort optimal aux résidents. Son aménagement climatisé assure un confort toute l'année, tandis que le portail automatique garantit facilité et sécurité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395369192

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 112 m²

Maison 6 pièces 135 m²

Situé entre Fleurance, Lectoure et Saint Clar, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'un charmant village bio ou la nature environnante est propice à la détente.
Aucun travaux n'est à prévoir, tout est déjà fait confort et performance énergétique avec 12 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/eau, double vitrage, fibre optique, isolation, tout à l'égout.
Une maison principale de 96m2 comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un salon salle à sanger d'environ 32 m2, au premier étage : une magnifique salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un bureau,  et deux chambres. Au dernier niveau : deux chambres dont une d'environ 15m2.
Une annexe à la maison principale d'environ 40m2 est aménagé en gîte comprenant une pièce principale d'environ 25m2 avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine génère un revenu d'environ 7000 € par an.
Un grand garage de 50 m2 dont une partie buanderie, permet stockage et stationnement d'une voiture.
Un petit jardin d'environ 200m2 situé à environ 100m de la maison laisse le choix du jardin d'agrément ou d'un potager nourricier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395369192

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 135 m²

Parking/box 15 m² TOULOUSE

Situé à Toulouse (31100) à 200m de la station de métro Fontaine Lestang, ce parking d'une surface de 15 m² environ se trouve dans une résidence sécurisée, offrant une place de stationnement idéalement située pour assurer la sûreté et la facilité d'accès à votre véhicule.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 9 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395369192

Surface : 15 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Parking/box 15 m² TOULOUSE

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