Appartement 2 pièces 31 m²

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Appartement de 32 m² - Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre spacieuse et baignée de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 dans une résidence  équipée d'un ascenseur. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de nombreux services et commodités: 

-Centre commercial et commerce ,notamment Auchan,
-Arrêt de bus facilitant les déplacements,
-Parc et espaces verts propices aux promenades,
-Infrastructures sportives et activités de loisirs à proximité.

Le bien est vendu loué , avec un bail d'habitation non meublé en cours jusqu'au 26 juin 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.55€ par mois (soit 930.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nirina Giraud - IAD France

Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement 1 pièce 26 m²

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Gréoux-les-Bains

En vente à Gréoux-les-Bains, un appartement T1 de 26.33 m² idéal pour un investissement locatif rentable.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une place de stationnement. 

Ce bien allie confort et praticité, parfaitement adapté à une clientèle de curistes fidèle, revenant chaque année , garantissant une excellente stabilité locative. 

En période estivale , une exploitation en location courte durée type Airbnb permet d'optimiser les revenus grâce à une forte attractivité touristique. 

Cette double stratégie locative ( curistes + tourisme) assure une rentabilité optimisable tout au long de l'année.

Le marché locatif local est porteur et constant ,offrant un cadre sécurisant pour investir .

Rentabilité brute estimée à environ 6.5%, faisant de ce bien une opportunité accessible avec un retour sur investissement assuré.

Les récents équipements installés - Climatisation réversible -Chauffe-eau instantané - sèche serviettes apportent un confort optimal tout au long de l'année tout en améliorant la performance énergétique du logement et en favorisant la baisse des charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 26 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 26 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Nirina Giraud vous propose: Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition.

Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne.

Sa localisation est un véritable atout:
-à proximité de la gare  SNCF et la gare routière,
-à proximité immédiate du centre-ville,
-à deux pas des commerces, écoles et commodités,
- accès rapide aux axes routiers et transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 529 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 529
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

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