Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Mégane Raga vous propose: 

Villeurbanne – Appartement T3 60 m²  

Localisation idéale : tramway TB11 et bus au pied de l'immeuble, metro ligne A à 7 min à pieds ,
Hôpital Medipôle à 500 m, commerces et services à proximité.

Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, au cOEur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon 5m² .

Au 3ème étage, il profite d'une excellente luminosité .Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres , d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Un agréable balcon complète le tout. 
Aucun travaux à prévoir .

Prestations : résidence sécurisée , accès PMR, ascenseur, Charges de copropriété peu élevées.

Possibilité de Garage en Sus.  

Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier résidentiel et dynamique

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 264
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Mégane Raga - IAD France

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 4 pièces 73 m²

iad France - Mégane Raga vous propose: Beau T4 de 73 m² en dernier étage - Oullins 

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre calme et agréable.

Il se compose de 3 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain, des WC séparés et un couloir avec de nombreux rangements.

Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur.

L’appartement est équipé d’une climatisation.

Copropriété saine, aucune procédure en cours. Travaux de rénovation énergétique réalisés.

Vendu avec une cave et une place de parking privative.

Quartier très bien desservi : crèches, écoles, parcs, commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 254
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 73 m²

Terrain 4200 m² les ardillats

iad France - Mégane Raga vous propose: SOUS OFFRE 

RARE SUR LE SECTEUR - Terrain de 4200m2 - Calme , libre constructeur .

Situé sur la commune des Ardillats, à seulement 5 minutes de Beaujeu, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et accessibilité. 

Idéal pour les familles, une école se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les actifs, la commune de Belleville-en-Beaujolais est accessible en 20 minutes, offrant des liaisons en bus vers la gare qui permettent de rejoindre Mâcon en 15 minutes et Lyon en 35 minutes. 
Cet emplacement stratégique offre ainsi une excellente qualité de vie à proximité des grands axes et des bassins d'emploi.

Côté terrain, la parcelle d'une superficie totale de 4 200 m² se situe dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. La configuration est optimale avec 2 200 m² constructibles, offrant une grande liberté architecturale sans contrainte d'emprise au sol, complétés par 2 000 m² aménageables parfaits pour un espace de détente, un grand jardin ou un projet paysager.

Le terrain est facilement viabilisable, les réseaux étant situés en bordure immédiate de parcelle. Libre de tout constructeur, ce bien est une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier d'envergure dans le Beaujolais.

Contactez moi pour organiser une visite. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 4200 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 4200 m² les ardillats

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