Maison familiale 8 pièces 205 m²

iad France - Caroline Bihner vous propose: SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN – MAISON 205 M² – 5 CHAMBRES – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 974 M² – ESPACE INDÉPENDANT
COUP DE CŒUR – UNE MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC UN VRAI POTENTIEL LOCATIF !

À seulement 3 km de Jonzac, venez découvrir cette belle maison construite en 2019, en très bon état, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 974 m².

Lumineuse, confortable et entièrement de plain-pied, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant proche des commerces et services.

Son exposition sud et ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation fonctionnelle de cette maison.

La pièce de vie de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis.

Un dressing et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle chambre principale de 20 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Une salle de bains et 2 WC indépendants complètent l'ensemble.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Autre véritable atout de cette propriété : une partie supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins.

Vous souhaitez développer un revenu locatif ? Cet espace peut être exploité dans ce but.

Vous préférez conserver l'ensemble pour votre usage personnel ? Il pourra facilement devenir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un espace supplémentaire pour votre famille.

Cette polyvalence constitue un réel avantage pour ceux qui recherchent une maison capable de s'adapter à leurs projets.

UN GRAND TERRAIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

Implantée sur une parcelle de 1 974 m², la propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

Jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager, projets d'aménagement… chacun pourra imaginer son propre environnement.

CONFORT ET PRESTATIONS

Construite en 2019 et en très bon état, la maison vous permet de vous installer rapidement et sereinement.

Elle bénéficie notamment de :

Pompe à chaleur avec climatisation réversible
VMC
Fibre optique
Système d'alarme
Nombreux rangements
Accessibilité PMR
Assainissement individuel par fosse septique
UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Vous profitez ici d'un excellent compromis entre calme, espace et proximité des commodités.

3 km du centre de Jonzac et de ses commerces
2 km environ d'un supermarché
École à proximité immédiate

Vous bénéficiez ainsi du confort d'une maison spacieuse avec un grand terrain, tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caroline Bihner - IAD France

Maison familiale 8 pièces 205 m²

Maison 5 pièces 110 m²

iad France - Caroline Bihner vous propose: Charmante maison à Juillac-le-Coq

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un généreux terrain d’environ 2 300 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Elle se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux, véritable lieu de vie propice aux moments de partage et de convivialité.

Bien entretenue, la propriété présente un bon état général et constitue une excellente base pour accueillir vos projets.

Sa conception semi-enterrée lui permet de bénéficier d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables et une organisation pratique au quotidien.

À l’extérieur, le vaste jardin invite à profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour créer un espace de détente, un potager ou simplement savourer la douceur de vivre à la campagne.

Idéalement située, cette maison permet de profiter de la sérénité d’un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication.

Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie authentique et préservé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Grange 2 pièces 80 m²

iad France - Caroline Bihner vous propose: Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover avec Terrain à Cars
Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette grange à rénover située à Cars est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation et de création d'une charmante résidence.

Située sur un terrain de 450m², cette grange en pierre offre un potentiel de 80m² à exploiter selon vos désirs et votre imagination. 

Avec un rez-de-chaussée de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Grange 2 pièces 80 m²

Propriété 3 pièces 83 m²

iad France - Caroline Bihner vous propose: Montendre : Maison 83 m² avec grand jardin 1 500 m² — Écoles, commerces et forêt

Envie de poser vos valises dans une commune dynamique? 

Les vrais plus de la propriété :

Emplacement idéal : Écoles, collège, commerces du centre et balades en forêt accessibles en quelques minutes.

Le terrain : Un superbe jardin arboré de 1 500 m², parfait pour un potager, des jeux d'enfants ou une piscine.

Le potentiel : 83 m² bien agencés avec un beau séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé et garage.

Le bien nécessite un rafraîchissement/rénovation, mais sa structure saine et sa configuration permettent de créer très rapidement un cocon moderne et cocooning (projetez-vous grâce à nos propositions d'aménagement en photo !).

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 3 pièces 83 m²

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