Maison 5 pièces 114 m²

iad France - Julie Storm vous propose: Cette maison contemporaine en cours de construction, d’environ 114 m² habitables avec un sous-sol entièrement excavé de 75 m², est située sur la commune très recherchée de Vétraz-Monthoux. 

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre facilement Genève, ce qui constitue un atout majeur pour les frontaliers. 

La maison s’organise sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme répondant aux dernières normes énergétiques, avec chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées. 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une chambre et un WC visiteurs. 

À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle de bains privative et de son dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. 

Le sous-sol entièrement excavé offre un espace complémentaire avec une grande pièce d’environ 30 m² à aménager selon vos envies, une cave, un local technique et des espaces de rangement. 
Un garage complète ce bien. 

À ce stade de la construction, certaines personnalisations restent possibles selon l’avancement du chantier. 

Plans, documentation technique et plans de masse sont disponibles sur demande. 

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Julie Storm - IAD France

Maison 5 pièces 114 m²

Terrain 1394 m² Feigères

iad France - Julie Storm vous propose: Terrain à vendre à Feigères – Maison et son annexe à démolir 

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Feigères, découvrez ce terrain de 1'394 m² offrant un environnement calme et verdoyant, aux portes de Genève.

Le terrain comprend actuellement une maison d’environ 80 m² ainsi qu’une annexe destinées à être démolies. Le futur acquéreur devra prévoir un budget complémentaire pour la démolition, le désamiantage ainsi que les travaux d’élagage nécessaires.

Une grande partie de la parcelle est composée d’un espace boisé, en pente et bordé par un ruisseau. Bien que située en zone UB, cette partie présente des contraintes importantes liées à sa topographie et à sa végétation, la rendant difficilement aménageable et constituant avant tout un espace naturel.

Le terrain est libre de constructeur et destiné à accueillir une seule maison individuelle, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un projet personnalisé tout en tenant compte des caractéristiques de la parcelle et des travaux préparatoires nécessaires.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1394 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1394 m² Feigères

Appartement 4 pièces 93 m²

iad France - Julie Storm vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 93M² - DOUBLE GARAGE et CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Venez découvrir cet appartement T4 de 93m² (actuellement en T3, mais possibilité de recréer la 3ème chambre facilement), situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence de 2013. 

En parfait état, cet appartement vous plaira pour son agréable espace de vie, avec cuisine ouverte et accès direct au grand balcon de 31m², exposé Nord et Ouest avec vue sur le Jura. 

L'espace nuit est actuellement composé de 2 belles chambres avec grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et un cellier/buanderie.

Un double garage en longueur et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Plusieurs places de parking publiques sont également disponibles aisément devant l'immeuble.

Le bien est situé à proximité de l'école Nelson Mandela (550 m), du lycée Madame de Staël (650 m), du supermarché Intermarché (1 km) et de la gare de Saint-Julien-en-Genevois (1,5 km). La douane de Perly, à 3,8 km, facilite les déplacements vers Genève.

Contactez-moi dès à présent pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 350
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 93 m²

Conseillère immobilière indépendante – IAD France, sur le secteur de Neydens et alentours.
Je vous accompagne dans vos projets immobiliers avec sérieux, proximité et transparence.
Je sélectionne soigneusement les acquéreurs, mets en valeur votre bien et vous assure un suivi personnalisé tout au long de la vente.
Disponible et à l’écoute, je suis là pour vous aider à vendre ou acheter dans les meilleures conditions.

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