Pavillon 3 pièces 47 m²

iad France - Nassim Zeghoudi vous propose: Maison traditionnelle - Mitry-Mory

Pavillon de 47m2 construit sur un terrain de 253m2, élevé sur sous-sol total avec tour complet.
Le bien nécessite une rénovation ou projet de construction.

Au 1er étage, salon sans vis à vis, cuisine, chambre, salle d'eau, WC.
Combles aménagés en chambre supplémentaire.
Sous-sol total comprenant un espace garage et une zone technique.

Terrain idéalement situé avec possibilité d'y bâtir une maison traversante lumineuse, sans vis à vis au cOEur d'un secteur pavillonnaire très prisé, à 5 min à pieds du centre-ville, commerces, transports et école.
Façade de 11,6m.
Un puit naturel est aussi présent.

Une opportunité à ne pas manquer, contacter moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 991468083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 516 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Nassim Zeghoudi - IAD France

Pavillon 3 pièces 47 m²

Maison de ville 4 pièces 69 m²

iad France - Nassim Zeghoudi vous propose: Charmante maison de ville - Mitry-Mory

Idéalement située, cette maison de 69 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa large terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée : séjour de 30m², cuisine, salle de bains avec baignoire douche et WC, accès terrasse.

Au premier étage : 2 chambres, rangements.

Combles aménagés en bureau avec rangements supplémentaires.

Sous-sol divisé en deux pièces dont buanderie.

Atouts :
Secteur calme au cOEur du centre-ville.
Ecoles, commerces et transports à 2 min à pied.

Un bien accessible proche Paris et aéroport sur un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 991468083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville 4 pièces 69 m²

Nassim Zeghoudi, professionnel de l'immobilier à Mitry-Mory, je vous accompagne pour vendre ou acheter votre bien en toute sérénité.
Je vous propose une estimation gratuite, une stratégie de vente efficace et un accompagnement complet jusqu’à la signature.

Les + IAD :
- Communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers
- Honoraires adaptés
- Connaissance parfaite du secteur et du marché local

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