Maison 5 pièces 119 m²

iad France - Marie Puyo vous propose: Maison de caractère

Sur la commune de Clavières, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1845, exposée Sud, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel.

Sur une surface habitable de 118 m2, elle est implantée sur un terrain de 14760 m2, offrant un cadre naturel , calme et privilégié.

La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité.

Une grange d'environ 90 m2 complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. 

Chauffage insère à bois et radiateurs électrique si besoin.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Idéale pour un projet de vie, ou pour une résidence secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie Puyo - IAD France

Maison 5 pièces 119 m²

Maison 8 pièces 96 m²

iad France - Marie Puyo vous propose: Située dans un environnement calme et agréable, sur le secteur d’Auriac-de-Faverolles, commune de Val d’Arcomie, à seulement 2 minutes du lac de Garabit, 20 minutes de Saint-Flour et de Chaudes-Aigues, 25 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et à proximité de l’autoroute A75, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Développant une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine équipée et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille.

Les combles, déjà isolés et partiellement aménagés, offrent un potentiel supplémentaire d’environ 35 m² aménageables, laissant la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à granulés assurant le chauffage de l’ensemble de l’habitation, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées, et l’autre, située sur le côté de la maison, plus ombragée, offrant un espace agréable durant les périodes estivales.

Ce bien est complété par deux dépendances d’environ 80 m² chacune, pouvant être aménagées selon vos besoins en atelier, garage ou espace de stockage. Une cave vient également compléter l’ensemble.

Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie paisible, mais également à toute personne souhaitant acquérir une résidence secondaire à la campagne, bénéficiant de beaux volumes annexes et d’un fort potentiel d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 8 pièces 96 m²

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