Maison de village 2 pièces 91 m²

iad France - Filipe Carlos Raminhos Juliao vous propose: MERVEILLEUSE OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLAGE À RÉHABILITER À LONGWY

Vous recherchez un bien avec du potentiel pour réaliser un beau projet de rénovation ? Cette maison de village située à Longwy, construite en 1948, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation.

D’une surface habitable d’environ 91 m² répartis sur deux niveaux, la maison se compose actuellement de :

2 chambres, avec possibilité d’en créer une 3ᵉ
1 salle de bain
2 WC
1 cuisine
1 salle à manger
1 balcon
1 terrasse
1 jardin
1 garage avec fosse

DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR

La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise en état afin d’améliorer son confort et de lui redonner tout son potentiel.

Des réparations au niveau de la toiture sont également à prévoir. Ces travaux devront être pris en compte dans le budget global de rénovation.

L’intérieur pourra être entièrement repensé selon vos envies : modernisation des pièces, amélioration de l’agencement, création éventuelle d’une troisième chambre et personnalisation des espaces.

Malgré les travaux à prévoir, cette maison présente un beau potentiel pour un projet familial, un investissement ou un projet de rénovation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon, offrant la possibilité de créer un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille.

Le garage avec fosse constitue un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou réaliser des travaux de bricolage.

La maison dispose également de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage est individuel avec une distribution par radiateurs.

Son emplacement est également intéressant, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

À RETENIR :

✔️ Environ 91 m² habitables
✔️ 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ
✔️ Jardin
✔️ Terrasse
✔️ Balcon
✔️ Garage avec fosse
✔️ Fibre optique et câble TV
✔️ Proximité des commodités, écoles et transports
⚠️ Travaux de rénovation à prévoir
⚠️ Réparations de la toiture à prévoir

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image.

La maison est vendue en l’état, avec travaux à prévoir, notamment concernant la toiture. Il conviendra donc de prévoir un budget adapté pour sa rénovation.

N’hésitez pas à venir découvrir son potentiel et à vous projeter dans votre futur projet à Longwy !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Carlos Raminhos Juliao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 100199892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Filipe Carlos Raminhos Juliao - IAD France

Maison de village 2 pièces 91 m²

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