Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Andréa Magalini vous propose: T2 dernier étage avec terrasse et 2 parkings – Gare à 2 min

À Juziers, profitez d'un appartement où le quotidien peut réellement se faire à pied. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ce T2 lumineux bénéficie d'une terrasse exposée ouest, de deux places de parking privatives en sous-sol et de la gare Ligne J à seulement 2 minutes à pied.

D'une surface de 48,37 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La terrasse de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Son exposition ouest permet d'en profiter agréablement en fin de journée.

Côté pratique, tout est réuni : ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée avec digicode et interphone, fibre optique et surtout deux places de parking privatives en sous-sol.

Les atouts :
• 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
• Terrasse de près de 10 m² exposée ouest
• 2 places de parking privatives en sous-sol
• Gare Ligne J et centre-ville à 2 minutes à pied
• Accès PMR
• Petite copropriété sécurisée
• Appartement libre et sans travaux à prévoir

Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous souhaitez savoir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez moi pour échanger et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.65€ par mois (soit 3031.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Andréa Magalini - IAD France

Appartement 2 pièces 48 m²

Maison familiale 4 pièces 95 m²

iad France - Andréa Magalini vous propose: Maison familiale 95 m² – 3 chambres, sous-sol total et un jardin de 499 m² – Limay

Située à Limay, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare, cette maison individuelle de 95 m² habitables propose l'agencement suivant :

•Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante et séjour salon traversant de 27 m².
•Étage : 3 chambres aux volumes confortables, salle de bains avec WC.
•Combles brut : Espace grenier / niveau sous toiture offrant un volume de stockage complémentaire.
•Sous-sol total : Espace idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace buanderie.

Extérieur : Terrain clos d'environ 499 m².

Les points forts :
•Un beau terrain de 499 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
•Un sous-sol total.
•Un projet idéal à personnaliser pour façonner un intérieur entièrement à votre image.

Emplacement stratégique :
•Écoles accessibles à pied et centre-ville à 800 mètres.
•Gare de Limay à 1,4 km (Ligne J vers Paris Saint Lazare).
•Accès rapide à la gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J direct vers Paris Saint Lazare, bus ligne 7820 vers La Défense, et arrivée prochaine du RER E / EOLE).

Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison familiale 4 pièces 95 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Andréa Magalini vous propose: Appartement T3, 62 m² avec terrasse et parking en sous-sol — Poissy 

Situé à Poissy dans le quartier de La Coudraie, cet appartement 3 pièces lumineux se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et entretenue.

L'aménagement est optimisé  :
•Pièce de vie : Séjour avec cuisine ouverte aménagée, exposé plein Sud et donnant sur une terrasse privative.
•Espace nuit : Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
•Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Points forts  :
•Aucun travaux à prévoir dans le logement 
•Terrasse exposée Sud 
•Équipements : ascenseur, fibre optique, accès sécurisé
•Place de parking en sous-sol

Localisation : Proximité immédiate des commerces du quartier et des établissements scolaires. Desserte par les lignes de bus reliant directement la gare de Poissy (RER A et Ligne J vers Paris Saint Lazare / La Défense).

Vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse et parking à Poissy ? 
Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.94€ par mois (soit 2507.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 268
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

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