Immeuble 129 m² Dax

iad France - Christelle Darrigol vous propose: EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - IDÉAL INVESTISSEUR - DAX HYPER CENTRE - 2 T2 loués et 1 studio libre vendus en un lot au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Excellent potentiel  pour un investissement locatif.

Ces deux appartements T2 de 50 m² (actuellement loués à 500 et 595 € HC / mois)  et ce studio inoccupé de 29m² (à rénover), sont idéalement placés à proximité de tous commerces et services.

Ils sont répartis ainsi :
- au 1er étage de l'immeuble : 
. un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29m², une chambre de 13m² et une salle d'eau avec WC de 7m². 
. un studio actuellement inoccupé de 29 m²
- au 2ème étage , un 2nd T2 composé d'un séjour de 17m², une chambre de 12m², une cuisine de 6m², une salle de bain de 12m², des WC séparés de 3m²

Idéal pour du déficit foncier : des travaux de rénovation énergétique (DPE F) et de remise au goût du jour sont à prévoir.

Taux de rentabilité brute sans le studio actuellement libre : environ 6 %
Très faibles charges de copropriété : 400 € environ pour l'ensemble des appartements

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Christelle Darrigol - IAD France

Immeuble 129 m² Dax

Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Christelle Darrigol vous propose: EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - Hyper Centre de Dax avec parking - Maison T3 de plain-pied sans vis à vis, avec jardinet, piscine et parking fermé dans une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Vendu avec un T2 attenant loué meublé, avec entrée indépendante. DPE C.

Dès l'entrée en fond de cour, vous serez séduit par le cachet atypique de cette maison climatisée de 55 m². 
Accueilli par la piscine et son agréable extérieur, vous entrez sur un espace séjour avec cuisine ouverte de 28 m². Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce logement.

Le T2 de 36 m2, également climatisé, est composé d'un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre,  une salle d'eau avec WC  et un cellier. 
Actuellement loué 530 € / mois (fin de bail : octobre 2026).

Possibilité de réunir les deux parties (déjà communicantes) pour en faire un logement unique plus grand.
Excellent DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 91 m²

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