Maison 5 pièces 130 m²

iad France - Romain Gorse vous propose: Charmante maison d’environ 130 m² habitable, construite en 1998, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille -- DREVANT

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall lumineux qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer et partager les repas en famille.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Un garage vient également compléter ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule à l’abri.

Les atouts :
Nombreuses chambres
Terrasse
Garage
Fibre optique
Assainissement collectif
Environnement calme

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel autour d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts.

Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Romain Gorse - IAD France

Maison 5 pièces 130 m²

Bâtiment agricole 2 pièces 80 m²

iad France - Romain Gorse vous propose: Charmante Ferme à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Vicq-Exemplet
Au cOEur de la campagne berrichonne, à Vicq-Exemplet, cette charmante vieille ferme offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Nichée sur un vaste terrain de 7700m², cet ancien bâtiment agricole est idéal pour créer un havre de paix à la campagne.

La maison principale d'une surface de 80m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec 2 chambres spacieuses, une cuisine de 20m² et un espace de vie de 40m², vous avez de quoi laisser libre cours à votre imagination pour réaménager et personnaliser chaque pièce selon vos goûts.

Les extérieurs offrent un vaste terrain où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité : jardin potager, verger, espace détente... Les possibilités sont infinies pour créer un véritable havre de paix à la campagne.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vie dont vous avez toujours rêvé. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de nature.

Ne ratez pas cette occasion unique de réinventer cette ferme et de créer le foyer chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bâtiment agricole 2 pièces 80 m²

Propriété 4 pièces 91 m²

iad France - Romain Gorse vous propose: Charmante maison de 90m² sur un terrain de 2327m² à Huriel - Parfait pour une vie paisible en pleine nature

Bienvenue dans cette jolie maison située à Huriel, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Construite en 1985 et très bien entretenue, cette propriété de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un salon chaleureux. La cuisine ouverte est un endroit convivial pour préparer de délicieux plats et le salon offre un espace de détente idéal pour se retrouver en famille.

Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse de 42m², idéale pour des moments de convivialité en extérieur. Le terrain de 2327m² arboré de quelques fruitiers, vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, que ce soit pour jardiner, installer une piscine ou simplement vous détendre au grand air.

Les équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins en termes de confort et de sécurité. Vous bénéficierez d'une installation de chauffage individuelle avec insert cheminée, climatisation réversible et radiateurs, pour un bien-être optimal à toute saison. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un porche.

Côté commodités, vous trouverez à proximité une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, un Intermarché ... ainsi qu'un terrain de sport, des écoles maternelles, primaires et un collège, idéal pour les familles.

Des atouts supplémentaires : ses huisseries de qualité en double vitrage (changées mai 2024), portail electrique, faible taxe foncière, faible charges (équipée de panneaux solaires).

Cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme, est une opportunité idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. A seulement 10 minutes de Montluçon(Leclerc, SAFRAN), n'attendez plus pour visiter et laissez vous charmer par ce havre de paix à Huriel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 225 € et 1 658 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 91 m²

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